Uitgevonden door Rutte-1, bevestigd door de Kunduzcoalitie, door VVD en PvdA ruim verdubbeld in het regeerakkoord Rutte-2. De verhuurderheffing is een nagel aan de doodskist van de sociale huursector.
de favoriete film van minister van wonen Stef Blok?
Veel mensen denken dat woningcorporaties subsidie van de overheid krijgen. Dat is al niet meer zo sinds 1994, toen tijdens het kabinet Lubbers-III de financiële banden tussen rijksoverheid en corporaties werden doorgesneden. In 2006 werd in het regeerakkoord CDA-PvdA-Christenunie zelfs afgesproken om de integrale vennootsbelastingplicht in te voeren voor woningcorporaties. Sinds die tijd is de minister van Financiën een netto-ontvanger van geld van de sociale huursector. Dat is heel opmerkelijk gezien de wettelijke status van niet-winstbeogende instelling, waardoor corporaties geen winst mogen uitkeren en alle verdiende geld moeten herinvesteren in hun kerntaken.
In het regeerakkoord Rutte-1 is besloten tot de invoering van een verhuurderheffing per 2014, oplopend tot €760 miljoen/jaar in 2017. In het kunduzakkoord in mei 2012 is de taakstellende opbrengst van deze heffing verhoogd tot €800 miljoen/jaar en in het regeerakkoord Rutte-2 (oktober 2012) is de taakstellende opbrengst nog eens met €1.190 miljoen verhoogd, zodat hij nu in totaal bijna €2 miljard/jaar bedraagt. In het aswoensdagakkoord dat VVD/PvdA op 13 februari 2013 met D66/Christenunie/SGP sloten wordt het bedrag van de verhuurderheffing 15% verlaagd, tot €1,7 miljard in 2017.
De verhuurderheffing wordt formeel geheven bij alle verhuurders van huurwoningen onder de liberalisatiegrens (per 2012: €660/maand). Omdat woningcorporaties het leeuwendeel van de betaalbare woningen bezitten zal in de praktijk bijna 95% van de totale heffing opgebracht moeten worden door de sociale verhuurders: €75 per huurder per maand. Die krijgen in ruil voor de heffing extra ruimte om de huur te verhogen, waarbij de verhoging afhankelijk is van het inkomen van de huurder.
De SP is fel tegen de verhuurderheffing. Uit de analyses van Centraal Fonds voor de Volkshuisvesting (UPDATE dec2021: CFV bestaat niet meer, is vervangen door de Autoriteit Woningcorporaties), Ortec Finance en Waarborgfonds Sociale Woningbouw blijkt dat door de heffing de corporatiesector binnen enkele jaren failliet gaat, dan wel gedwongen wordt om de huur van vrijkomende woningen op te trekken naar het wettelijk maximum, waardoor er geen onderscheid meer is met de commerciële verhuurders. In ons verkiezingsprogramma 2012 hebben we de verhuurderheffing-1 volledig teruggedraaid.
Artikelen in chronologische volgorde (meest recent: bovenaan)
19 maart 2014 Catastrofale effecten huurbeleid-verhuurderheffing steeds duidelijker
13 februari 2014 Debat huurverhoging 2014
13 februari 2014 Minister Blok heeft lak aan de wet
11 februari 2014 Stop de huurexplosie
10 februari 2014 Blok neemt drie jaar de tijd
7 februari 2014 Monumentale sociale huurwoningen bedreigd
23 januari 2013 Buitenlandse belegger “ontdekt” sociale huurwoning
18 december 2013 De draai van Duivesteijn
4 december 2013 Hoorzitting Eerste Kamer over verhuurderheffing
26 november 2013 Uitbreiding doelgroep corporaties: toch nog gelukt!
22 november 2013 In geouwehoer kan je niet wonen Jacques
19 november 2013 begroting wonen-rijksdienst
7 november 2013 Tweede termijn wet maatregelen woningmarkt
28 oktober 2013 Wet maatregelen woningmarkt
15 oktober 2013 minister Blok: hoge huur is een keus!
13 oktober 2013 Wèl de lusten, niet de lasten
8 oktober 2013 Aedes congres
26 september 2013 citaat van de dag (Priemus)
17 september 2013 Begroting bouwen en wonen
16 september 2013 Blok: inflatiecijfer tbv huurverhoging klopt
15 juli 2013 Herstructurering Vlaardingen
8 juli 2013 werkbezoek Welbions
12 juni 2013 debat inkomensafhankelijke huurverhoging
18 mei 2013 Een echte huurdersdemo in … Veenendaal
16 mei 2013 Blok: WSW-borging 2014 tijdig geregeld
18 april 2013 Huurverhoging: waar blijft de hardheidsregeling voor gehandicapten?
18 april 2013 Systeemcrash inkomensafhankelijk huurbeleid
17 april 2013 Keuzes in kaart 2013-2017 wonen/SP
16 april 2013 Drie miljard of meer investeringen op de tocht en het WSW heeft geen haast …
14 april 2013 Liberaliseren die hap
11 april 2013 Bureaucratie rond inkomensafhankelijke huurverhoging kost €50 miljoen per jaar
3 april 2013 Motie verhuurderheffing
30 maart 2013 Huurdersacties in de maak
13 maart 2013 Algemeen overleg woningmarkt/huurbeleid
12 maart 2013 Volgens Blok blijft het Noorden vitaal
6 maart 2013 Citaat van de dag
5 maart 2013 Huuralarm
2 maart 2013 Wie beschadigt wie?
1 maart 2013 Vertrouwensdebat Blok
26 februari 2013 Deze week debat vertrouwensvraag Blok
25 februari 2013 Jansen vs. Visser: het woonakkoord
24 februari 2013 Minister Blok houdt zich van de domme over vraaguitval huurwoningen
24 februari 2013 Blok verzwijgt nadelig rapport over huurbeleid
16 februari 2013 wet gluurverhoging: door naar Eerste Kamer
13 februari 2013 Wet gluurverhoging: tweede termijn
10 februari 2013 Wet gluurverhoging: amendementen
8 februari 2013 Wet gluurverhoging
31 januari 2013 Wetsvoorstel megahuurverhoging met stoom & kokend water door de Kamer gejast
30 januari 2013 Visser vs. Jansen: de verhuurderheffing
27 januari 2013 Huurders in Nuenen en Schijndel gemobiliseerd
23 januari 2013 Huuralarm aan de Vecht
8 januari 2013 Protesthandtekeningen tegen kabinetsbeleid voor SP Tweede-Kamerlid Paulus Jansen
5 januari 2013 De huurder aan het woord
21 december 2012 begroting wonen en rijksdienst
10 december 2012 Paniek, paniek, paniek
28 november 2012 debat verhuurderheffing
26 november 2012 Blok reageert op doorrekening verhuurderheffing CFV
20 november 2012 Er is een alternatief voor de verhuurderheffing
20 november 2012 Doorrekening CFV huurbeleid-verhuurderheffing Rutte-2: dodelijk!
15 november 2012 Behandeling Wet wijziging hypotheekrenteaftrek en Wet verhuurderheffing
12 november 2012 Fact check: ‘woningcorporaties krijgen er ongenadig van langs.’
11 november 2012 Regeerakkoord treft huurders en bouwvakkers
31 oktober 2012 Elkaar wat gunnen: woonbeleid
Paulus Jansen 