Kunnen marktpartijen sociale huurwoningen bouwen en beheren?

Volgens oud-minister van wonen Stef Blok konden marktpartijen veel beter voorzien in de woningbehoefte dan die suffe corporatiesector. Niet alleen in het dure segment, maar ook bij de huisvesting van Henk en Ingrid. In veel gemeenten is de afgelopen 15 jaar de bouw en exploitatie van huurwoningen onder de liberalisatiegrens deels of zelfs grotendeels overgelaten aan beleggers. Bakken die er iets van? Een op 6 juni verschenen RIGO rapport Nieuwbouw van huurwoningen met een prijs onder de liberalisatiegrens door marktpartijen tilt een tipje van de sluier op.

sociale huurwoningen (2021/22) Portaal, Utrecht/Hoograven
Lees verder “Kunnen marktpartijen sociale huurwoningen bouwen en beheren?”

Geschiedvervalsing

Martin van Rijn, sinds een jaar voorzitter van Aedes, kreeg in de Trouw van 18 december twee pagina’s om zijn ideeën uit de doeken te doen over de toekomst van de corporatiesector. Hij blijkt het verleden nog niet verwerkt te hebben.

Door de verhuurderheffing is de nieuwbouwproductie van coporaties (foto: een project van De Key) gehalveerd en de gemiddelde grootte van de nieuwbouwwoningen flink gekrompen
Lees verder “Geschiedvervalsing”

Verkoop monumentenbezit Stadsherstel Midden Nederland (Mitros)

Waarom zou een woningcorporatie woningen verkopen aan een belegger? Waarom zou een SP-wethouder daar toestemming voor geven? Dat lijken me twee interessante vragen voor een journalist die zich verdiept in de verkoop van Stadsherstel Midden Nederland (SHMN) en 22 andere losse, deels monumentale panden van Mitros in 2018. Cees Grimbergen schreef tussen januari-maart 2021 vijf artikelen in DeNUK over de verkoop van de 20 woningen en 2 bedrijfspanden die in 2018 zijn toegevoegd aan de verkoop van het SHMN-bezit. De levering van die panden is anderhalf jaar opgehouden doordat de Autoriteit Woningcorporaties meer tijd wilde om een zorgvuldige toetsing te doen van het verkoopverzoek. Na die zorgvuldige toetsing concludeerde de AW dat de verkoop toelaatbaar is. Desondanks trok Grimbergen zijn conclusie al voor hij een woord op papier zette: steenrijke, arrogante corporatie gaat voor het grote geld, ten koste van de belangen van zijn huurders. Oliedomme gemeente -waar heb ik dat vaker gehoord?- steekt geen vinger uit om de rechten van de huurders te beschermen. Shocking toch?

SHMN: Lange Nieuwstraat 48
Lees verder “Verkoop monumentenbezit Stadsherstel Midden Nederland (Mitros)”

“Kanalengate”

De afgelopen maanden schreef Cees Grimbergen een serie artikelen over de verkoop van 241 monumentale woningen en bedrijfsruimten in de binnenstad van Utrecht door woningcorporatie Mitros aan MHM Onroerend Goed uit Woerden. Grimbergen vindt de verkoop asociaal en wijst de beschuldigende vinger richting Mitros -die voor het grote geld zou gaan- en richting gemeente Utrecht. En bij de gemeente Utrecht moeten Paulus Jansen (oud-wethouder wonen 2014-18) en Kees Diepeveen (mijn opvolger) het ontgelden.

De Auriollaan in Kanaleneiland/Utrecht. Links een gerenoveerd blok portiekflats die aan individuele kopers verkocht zijn. Rechts een identiek blok dat deel uit maakt van de aan Aventicum verkochte woningen, die in 2017 zijn doorverkocht aan Capreit. Rechtsvoor een blok nieuwbouw-koopwoningen gebouwd door Heijmans, de aannemer die ook de portiekflats renoveerde.
Lees verder ““Kanalengate””

Wij weten wat slecht voor u is

Dat lijkt het motto van corporatie De Woonplaats in Enschede, die tuindorp Het Getfert wil slopen zonder vooraf fatsoenlijk te onderzoeken wat hun huurders daar zèlf van vinden. Dus onderzocht de SP het. Gisteravond werden de uitkomsten besproken in het gebouwtje van de Zuiderspeeltuin.


deze krasse knar laat niet over zich lopen.

Lees verder “Wij weten wat slecht voor u is”

directeur waakhond CFV uit keiharde kritiek op Blok

Directeur Daphne Braal van het Centraal Fonds voor de Volkshuisvesting (CFV) haalt vanmiddag in een moedig interview met de NRC hard uit naar het beleid van wonen-minister Stef Blok. Blok wil het financieel toezicht op de woningcorporaties inlijven in zijn ministerie. Volgens Braal wordt het daarmee een speelbal van de politiek.

Lees verder “directeur waakhond CFV uit keiharde kritiek op Blok”

monumentale sociale huurwoningen bedreigd

Het Agnetapark in Delft. Het Schip, het Dageraadcomplex en Betondorp in Amsterdam. Kiefhoek, het Justus van Effencomplex en de Bergpolderflat in Rotterdam. De lijst van monumentale huurwoningcomplexen uit de 19e en 20e eeuw is ellenlang. Gebouwd door mensen met idealen. En helaas straks -of nu al- niet meer beschikbaar voor de oorspronkelijke doelgroep. Met dank aan Paars met de Bijbel.


huurhuizen van de David Evekink stichting in Zutphen, kort na de bouw. Hoe de bewoners daarvóór woonden kan je lezen in het schitterende boek Koninkrijk vol sloppen van Auke van der Woud

Lees verder “monumentale sociale huurwoningen bedreigd”

Hoe zit het nou met het stapelen van commissariaten?

De regelmatige lezers van deze blog zullen op de hoogte zijn van mijn verontwaardiging over de schandige financiële afkoopregeling die -inmiddels:voormalig- directeur John de Roover van corporatie Goed Wonen Twello bedisselde met zijn raad van commissarissen. Vervolgens nam ik voorzitter van de raad van commissarissen Peter Schrijver op de korrel. En vandaag vroeg ik de commissie Aedescode opheldering over de toepassing van de integriteitsregels voor leden van raden van commissarissen.


voormalig kampioen bijbanen Loek Hermans inspireerde oud-SP-kamerlid Ewout Irrgang tot een initiatiefvoorstel om het aantal commissariaten te beperken

Lees verder “Hoe zit het nou met het stapelen van commissariaten?”

Pas toe of leg uit

De woningcorporaties hebben een gemeenschappelijke code voor verantwoord en integer bestuur: de Governancecode. De laatste versie uit 2011 is opgesteld in samenwerking met de Vereniging Toezichthouders Woningcorporaties (VTW). De code heeft als uitgangspunt: pas toe of leg uit. Waarom eigenlijk?


Marc Calon, voorzitter van Aedes (foto: NWB)

Lees verder “Pas toe of leg uit”