wel de lusten, niet de lasten

Dat is de situatie voor asociale verhuurders met minder dan tien woningen onder de liberaliseringsgrens. Ze hoeven geen verhuurderheffing te betalen, maar mogen wèl inkomensafhankelijke (extra) huurverhoging vragen. Foutje, bedankt.


hier krijg ik nou echt dat goeie ouwe Hoogervorst-gevoel van

Lees verder “wel de lusten, niet de lasten”

€450 stookkosten. per maand.

€450 stookkosten per maand. Is dat mogelijk? Klaarblijkelijk. Maar daar moet je wel je best voor doen. De partij die in dit geval zijn best doet is Rappange, de beheerder van het particuliere Hilwis-huurcomplex in Amsterdam-Zuid. Hij probeert al jarenlang de huurders in het complex uit te roken, om de woningen te kunnen uitponden. Maar gelukkig laten de bewoners niet over zich lopen.


het Hilwiscomplex rond 1930, toen een 12-hoog flat in Amsterdam nog een wolkenkrabber heette.

Lees verder “€450 stookkosten. per maand.”

schriftelijke vragen energielabel/uitvoering convenant energiebesparing huursector

In aansluiting op mijn werkbezoek aan Energiebesparingsadviseurs Bargmann & van Ek heb ik vandaag een serie schriftelijke vragen gesteld over het energielabel en de uitvoering van het convenant energiebesparing huursector, waarin het Rijk, Woonbond, Aedes en Vastgoedbelang afspraken gemaakt hebben over investeringen in energiebesparende maatregelen.

Lees hier mijn vragen: BT 20130109 SV energielabel-energiebesparing DEF

convenant energiebesparing huursector

Aedes (woningcorporaties), Woonbond en Vastgoed Belang (particuliere verhuurders) hebben gisteren een geactualiseerde versie van het ‘Convenant Energiebesparing Huursector’ ondertekend. De woningcorporaties verminderen over de periode 2008-2020 het energieverbruik in hun woningen met 33%, de gemiddelde corporatiewoning heeft in 2021 energielabel B. Dat is een knappe inspanning.

Lees verder “convenant energiebesparing huursector”

Invasie Angelsaksische beleggers op Duitse huurmarkt

De afgelopen tien jaar hebben -met name Angelsaksische- beleggers massaal huurwoningen opgekocht in Duitsland. Ulrich Ropertz van de Deutscher Mieterbund (DMB) is niet gerust op de effecten hiervan voor de huurders. En de cijfers geven hem gelijk.


belegger Gagfah verlaagde de onderhoudsuitgaven in vier jaar tijd met bijna 30%; de huurders ondervinden steeds vaker de gevolgen daarvan

Lees verder “Invasie Angelsaksische beleggers op Duitse huurmarkt”

€250/maand huurverschil voor dezelfde woning: is dat acceptabel?

Vorige maand stelde ik samen met mijn collega Bas Jan van Bochove vragen over de grote huurverschillen in het complex Holland Carrè van particuliere verhuurder Vesteda in Tilburg.


Holland Carrè bij de opening

Lees verder “€250/maand huurverschil voor dezelfde woning: is dat acceptabel?”

Onder de maat

Dat is de titel van het onderzoeksverslag van de SP afdeling Gouda over haar onderzoek onder huurders aan de Talmastraat en Idenburgstraat. Eigenaar van de woningen is ACHMEA, beheerder is Van ’t Hof Rijnland Vastgoedmanagement in Zoetermeer. Samen met Ed van Velzen en Hans-Daniël van Alphen sprak ik vandaag -tussen de verkiezingsstrijd door- met directeur Van Dijk en accountmanager Bijlsma van Van ’t Hof Rijnland.

Lees verder “Onder de maat”

Huurtoeslag en redelijkheidstoets

Als je een woning huurt van een particuliere verhuurder en je maakt aanspraak op huurtoeslag, kan er een zogenaamde redelijkheidstoets worden uitgevoerd door de Belastingdienst. Daarbij wordt bekeken of de huisbaas geen huur vraagt boven het wettelijk maximum.

Lees verder “Huurtoeslag en redelijkheidstoets”

Vergunningplicht voor particuliere verhuurder

Onlangs kreeg ik een melding van een huurder die uit zijn woning werd gezet door een bank. De reden? De verhuurder betaalde de hypotheek voor het betreffende pand niet. Normaal gesproken wordt de woning dan mèt huurders geveild, maar in dit geval had de verhuurder (lees: huisjesmelker) echter geen toestemming aan de bank gevraagd om de woning te verhuren.


Lees verder “Vergunningplicht voor particuliere verhuurder”

Ook minister vindt huurstijging Hilwiscomplex onwenselijk

Ook minister Vogelaar vindt de exorbitante huurverhoging van 131% in het Hilwiscomplex in Amsterdam onwenselijk. “Ook huurders met een geliberaliseerde huurovereenkomst moeten immers een bepaalde mate van voorspelbaarheid van de huurprijsontwikkeling kunnen verwachten.” zegt zij in antwoord op schriftelijke vragen van mij en collega Remi Poppe. Helaas is zij verder niet van plan om in te grijpen, bijvoorbeeld door ook een bepaalde vorm van regulering in het huursegement tussen de 600 en 900 euro in te voeren.

Hilwiscomplex
Het Hilwiscomplex in Amsterdam

Lees verder “Ook minister vindt huurstijging Hilwiscomplex onwenselijk”