Verkoop monumentenbezit Stadsherstel Midden Nederland (Mitros)

Waarom zou een woningcorporatie woningen verkopen aan een belegger? Waarom zou een SP-wethouder daar toestemming voor geven? Dat lijken me twee interessante vragen voor een journalist die zich verdiept in de verkoop van Stadsherstel Midden Nederland (SHMN) en 22 andere losse, deels monumentale panden van Mitros in 2018. Cees Grimbergen schreef tussen januari-maart 2021 vijf artikelen in DeNUK over de verkoop van de 20 woningen en 2 bedrijfspanden die in 2018 zijn toegevoegd aan de verkoop van het SHMN-bezit. De levering van die panden is anderhalf jaar opgehouden doordat de Autoriteit Woningcorporaties meer tijd wilde om een zorgvuldige toetsing te doen van het verkoopverzoek. Na die zorgvuldige toetsing concludeerde de AW dat de verkoop toelaatbaar is. Desondanks trok Grimbergen zijn conclusie al voor hij een woord op papier zette: steenrijke, arrogante corporatie gaat voor het grote geld, ten koste van de belangen van zijn huurders. Oliedomme gemeente -waar heb ik dat vaker gehoord?- steekt geen vinger uit om de rechten van de huurders te beschermen. Shocking toch?

SHMN: Lange Nieuwstraat 48
Lees verder “Verkoop monumentenbezit Stadsherstel Midden Nederland (Mitros)”

“Kanalengate”

De afgelopen maanden schreef Cees Grimbergen een serie artikelen over de verkoop van 241 monumentale woningen en bedrijfsruimten in de binnenstad van Utrecht door woningcorporatie Mitros aan MHM Onroerend Goed uit Woerden. Grimbergen vindt de verkoop asociaal en wijst de beschuldigende vinger richting Mitros -die voor het grote geld zou gaan- en richting gemeente Utrecht. En bij de gemeente Utrecht moeten Paulus Jansen (oud-wethouder wonen 2014-18) en Kees Diepeveen (mijn opvolger) het ontgelden.

De Auriollaan in Kanaleneiland/Utrecht. Links een gerenoveerd blok portiekflats die aan individuele kopers verkocht zijn. Rechts een identiek blok dat deel uit maakt van de aan Aventicum verkochte woningen, die in 2017 zijn doorverkocht aan Capreit. Rechtsvoor een blok nieuwbouw-koopwoningen gebouwd door Heijmans, de aannemer die ook de portiekflats renoveerde.
Lees verder ““Kanalengate””

Het lichtend voorbeeld van Mark Rutte is een nachtmerrie

“Toen de wet 30 jaar geleden werd ingevoerd, werd het Right to Buy bewierrookt als ‘een van de belangrijkste sociale revoluties van de eeuw’. Maar in plaats van dat buurten zijn opgewaardeerd door voormalige huurders die hun huis gekocht hebben, heeft de wet geleid tot verscheurde gemeenschappen, de opkomst van huisjesmelkers en een tekort aan betaalbare huisvesting dat zó schrijnend is dat sommige gemeenten nu hun oude woningen proberen terug te komen.” (Guardian, 30 september 2008)


de geestelijk moeder van het Right to buy: Margaret Thatcher (foto: Guardian)

Lees verder “Het lichtend voorbeeld van Mark Rutte is een nachtmerrie”

Invasie Angelsaksische beleggers op Duitse huurmarkt

De afgelopen tien jaar hebben -met name Angelsaksische- beleggers massaal huurwoningen opgekocht in Duitsland. Ulrich Ropertz van de Deutscher Mieterbund (DMB) is niet gerust op de effecten hiervan voor de huurders. En de cijfers geven hem gelijk.


belegger Gagfah verlaagde de onderhoudsuitgaven in vier jaar tijd met bijna 30%; de huurders ondervinden steeds vaker de gevolgen daarvan

Lees verder “Invasie Angelsaksische beleggers op Duitse huurmarkt”

Citaat van de dag

‘Mijn verwachting is dat bij grootschalige verkoop de keuzevrijheid van de huurder afneemt en dat de continuïteit van de corporatie op de lange termijn in gevaar kan komen.’
(Brigitte van Hoessel, oud-directeur Portaal, Tijdschrift vd Volkshuisvesting 2/2011)

rijtje huur- en koopwoningen in de Zuiderzeewijk in Lelystad; de gerenoveerde woningen zijn huurwoningen

Lees verder “Citaat van de dag”

De Dolle Dwaze Dagen van WonenCentraal

Het Leidsch Dagblad berichtte eergisteren onder de kop De huurders willen kopen over een grote verkoopactie door WonenCentraal van sociale huurwoningen in Alphen aan de Rijn. Volgens de betrokken notaris zorgen de grote kortingen voor taferelen vergelijkbaar met de Dolle Dwaze Dagen van het bekende warenhuis.

Lees verder “De Dolle Dwaze Dagen van WonenCentraal”

Vogelaar beweegt op gebied van onderhoud aan verkochte huurwoningen

Vorige maand stelde ik samen met Staf Depla kamervragen over het achterstallig onderhoud bij verkochte huurwoningen. De aanleiding was een artikel in Cobouw waaruit bleek dat beleggers die woningen verhuren, vaak het onderhoud aan hun woningbezit uitstellen en vervolgens de woningen verkopen. De koper zit dan met de gebakken peren en loopt tegen een forse kostenpost aan.

Lees verder “Vogelaar beweegt op gebied van onderhoud aan verkochte huurwoningen”

Vogelaar wil geen bemoeienis met verkoop huurwoningen

Minister Vogelaar (PvdA) wil zich niet bemoeien met de verkoop van 101 woningen in Maarn, waarbij de verkopende partij (De Alliantie) 186% winst in tien jaar tijd incasseerde. Volgens Vogelaar zullen de huurders geen last krijgen van deze woekerwinst, want de jaarlijkse huurverhoging wordt op grond van het regeerakkoord beperkt tot de inflatie.

Lees verder “Vogelaar wil geen bemoeienis met verkoop huurwoningen”

dossier verkoop huurwoningen

Sinds de financiele verzelfstandiging in 1993 verkopen woningcorporaties huurwoningen. Daaraan lagen verschillende motieven ten grondslag. Soms was het argument dat de kernvoorraad groter was dan de doelgroep. Soms omdat het aandeel huur in een wijk te hoog was. Maar steeds vaker omdat de opbrengst uit de verkoop nodig is om de begroting sluitend te krijgen. Al dan niet na mislukte megaprojecten, zoals bij Woonbron (Rotterdam), Servatius (Maastricht) en Vestia (Rotterdam/Den Haag). Of ten gevolge van de verhuurderheffing van minister Blok, die jaarlijks een greep van €1,7 miljard in de beurs van de corporaties doet.


midden: gerenoveerde huurwoning, geflankeerd door twee niet-gerenoveerde verkochte huurwoningen (Zuiderzeewijk Lelystad)

Lees verder “dossier verkoop huurwoningen”