Dossier slopen=bezopen

Waarom slopen woningcorporaties zoveel betaalbare complexen waar hun huurders en woningzoekenden nog graag willen wonen? Een van de populairste SP-affiches van het afgelopen decennium was “Slopen=Bezopen”. In veel gevallen heeft actie van de huurders geleid tot het behoud van hun wijk.

De belangrijkste argumenten van corporaties om te slopen zijn:
– de woningen zijn niet meer van deze tijd
– de wijk gaat achteruit; door sloop kunnen we de bevolkingssamenstelling gemengder maken
– we hebben andere woningtypen nodig (met name: levensloopbestendige woningen); het ontbreekt aan geschikte bouwlocaties, dus moeten we ruimte maken door een deel van ons bestaande bezit te slopen.

De SP heeft daar altijd tegenin gebracht dat de huurders de grootste deskundigen zijn als het gaat om de beoordeling of woningen nog “van deze tijd” zijn. De leden van Aedes, de branchevereniging van woningcorporaties, stellen in artikel 3 van de Aedescode bovendien: “De wensen en behoeften van onze klanten staan centraal in ons handelen.” UPDATE: de 2020-versie van de Aedescode/Governancecode vind je hier.
Natuurlijk zijn nieuwe woningen vrijwel altijd comfortabeler dan oude. Maar ze zijn ook veel duurder en niet iedereen kan die huur betalen. Ook betekent sloop dat een groot deel van de huidige bewoners (vrijwel altijd: >80%) niet meer kan of wil terugkeren in de nieuwbouw. Daarmee wordt de sociale samenhang in de wijk, een belangrijke kwaliteit voor de bewoners, mee gesloopt.

In 2008 schreef ik samen met Remi Poppe de brochure Langs de slooplat, waarin we een voorstel uitwerkten om op een objectievere manier de afweging sloop/verbetering te kunnen maken. Natuurlijk zijn er situaties waarin sloop van een complex per saldo de beste oplossing is, bijvoorbeeld bij ernstige funderings- of vochtproblemen. Maar het gemak waarmee corporaties tegen de voorkeur van hun huurders in tot sloop besluiten blijft opmerkelijk.

Overzicht artikelen, chronologisch, meest recent: bovenaan

15 juli 2013 herstructurering Vlaardingen

12 juli 2013 In the getto

8 juli 2013 werkbezoek Welbions

21 februari 2013 bewoners Langelaan gehecht aan hun wederopbouwwoning

3 augustus 2011 werkbezoek De Woonplaats

7 maart 2011 Stadsdeel Nieuw-West: corporaties komen afspraken niet meer na

2 maart 2011 Donner: geen onderzoek naar beschimmelde huurhuizen

24 januari 2011 Bewoners West-Indische buurt massaal tegen sloop

22 december 2010 Breburg sloopt prima woningen. Of toch maar liever niet?

15 december 2010 De Arend gered van de sloop

14 december 2009 De Arend vliegt door