Afgelopen donderdag zetten de directeuren van vier grote bouwbedrijven (BAM, Dura Vermeer, Volker Wessels en Ballast Nedam), van zes woningcorporaties (Portaal, Woonwaard, Lefier, Stadlander, Tiwos, Wonen Limburg) en minister Blok hun handtekening onder een convenant met de wervende titel de stroomversnelling. Doel is om in drie stappen een industriële productie van 100.000 energie-neutrale woningrenovaties per jaar op gang te brengen. Als dat lukt neem ik mijn petje af.
Vandaag begon de kamerbehandeling van het advies Kosten Koper van de tijdelijke commissie huizenprijzen. Kees Verhoeven (D66, voorzitter), Betty de Boer (VVD), Ed Groot (PvdA) en Raymond Knops hebben afgelopen jaar een enorme klus op hun nek genomen door -naast hun gewone kamerwerk- meer dan 80 openbare (en voorafgaand: vele besloten) gesprekken te voeren met marktpartijen en deskundigen. Dat verdient een serieuze behandeling.
Kees Verhoeven
Lees hieronder mijn inbreng in eerste termijn: VH 20130620 TOE 33194 kosten koper 1eT SP
(dubbelcolumn voor nvm.nl d.d. 14 juni 2013)
Beste Paulus, Op 6 juni jl. tijdens een overleg met Minister Blok over het WoonOnderzoek 2012 maakte je je hard voor een op feiten gebaseerde politiek. Je benadrukte het belang van het voeren van discussies en het vaststellen van beleid op basis van getallen en cijfers! Ik neem je boodschap van harte over en stel daarom voor mede op basis van dit rapport samen te kijken naar de feiten over de huidige woonbehoefte en welke conclusies we daaruit kunnen trekken.
Lees verder “Visser vs Jansen: fact-free politics & woon2012”
‘In Nederland legt de ruimtelijke ordening sterke restricties op aan de nieuwbouw. Dat heeft als nadeel dat de bouwproductie vaak achterloopt bij de vraag en dat huizen gebouwd worden op plaatsen die niet de eerste voorkeur hebben van mensen. Het heeft echter de afgelopen jaren als voordeel gehad dat tijdens een hausse op de huizenmarkt niet te veel gebouwd wordt. Nederland gaat niet gebukt onder grote overschotten aan onverkochte en onverkoopbare woningen. Dat maakt dat de huizenprijzen zich in Nederland sneller zullen herstellen.’
(SER rapport Nederlandse economie in stabieler vaarwater , april 2013, p.22)
leegstand en vrije val van de prijzen: op zoek naar een koopje in Spanje?
Een goede beschrijving van een waardevolle overheidstaak uit het recente verleden. Want inmiddels is de ruimtelijke ordening in Nederland op een laag pitje gezet. Het rijk bemoeit zich alleen nog maar snelwegen, luchthavens en hoogspanningslijnen. De rest mogen de provincies en de gemeenten uitzoeken. Waar dat toe leidt zien we nu al op de kantoren-, bedrijven en winkelmarkt: overproductie en oplopende leegstand. In landen als Spanje en Ierland, waar de overheid de woningbouw op geen enkele wijze reguleerde, zijn de huizenprijzen in sommige regio’s inmiddels met meer dan 70% gedaald.
Vandaag kwam het verslag van het algemeen overleg van 23 april jl. over de uitvoering van de inkomensafhankelijke huurverhoging binnen. Het geeft goed inkijkje in de verdedigingslinie van coalitiewoordvoerders tegen de kritiek op de puinhoop die ze veroorzaakt hebben.
Jacques Monasch: “Ieder heeft zijn eigen pijngrens, maar voor ons is die nog niet bereikt.”
“Geen probleem dat corporaties minder Bouwen”
(Minister Stef Blok van Wonen & Rijksdienst in Cobouw)
Tuurlijk, Stef, corporaties bouwden vorig jaar maar tweederde van de totale woningproductie in Nederland, dus waar maken we ons druk over?
(met dank aan Kees den Ouden uit Werkendam!)
Een jongen en meisje in Douwen
die willen graag binnenkort trouwen.
Een huis is te duur,
zowel koop als huur.
Dus gaan ze een luchtkasteel bouwen.
Iedereen die Veenendaal een suffe gemeente vindt moet na vanmiddag zijn mening herzien. In die gemeente organiseerde de SP vanmiddag de eerste huurdersdemonstratie uit de geschiedenis. 80 Veenendalers lieten zich de kans om historie te schrijven niet ontnemen.
Vandaag publiceerde het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) zijn trendanalyse woningcorporaties 2013-2017, met de vooruitzichten van de investeringen in nieuwbouw, renovatie, isolatie en onderhoud. Met dank aan de verhuurderheffing van minister Blok gaat de productie van nieuwbouwwoningen verder wegzakken tot 12.000 in 2017.
de habitat van de bouwvakker, volgens Stef Blok
Volgens minister Blok zal het Waarborgfonds Sociale Woningbouw alle woningcorporaties die daar behoefte aan hebben tijdig informeren over hun borgingsruimte (en daarmee: hun investeringsruimte) voor 2014. Alleen corporaties die geen investeringsplannen voor 2014 hebben zullen pas in de tweede helft van 2013 geinformeerd worden over hun borgingsruimte.
Paulus Jansen 