Sinds de economische crisis eisen de banken steeds meer onderliggende zekerheden van bedrijven die bancair krediet nodig hebben. Dat is dodelijk voor de bouwsector, die tijdens de bouw altijd substantiële projectfinanciering nodig heeft. De gang van zaken rond het aannemersbedrijf Mulder Obdam illustreert het probleem.
Lees hier mijn schriftelijke vragen aan de ministers van Wonen/Rijksdienst en Financiën: VH 20130329 SV zekerheden bij bancair krediet
Als je alle externe kosteneffecten meetelt is binnenstedelijk bouwen niet duurder dan bouwen op uitbreidingslocaties. Maar binnenstedelijk bouwen zou nog een stuk goedkoper kunnen als er iets minder star wordt omgegaan met de nieuwbouweisen in het bouwbesluit. Dat concludeert het Economisch Instituut voor de Bouwnijverheid in een interessante studie Succesvol binnenstedelijk bouwen.
Ik zat vanmiddag in het politiek forum bij het symposium van het Blomberg Instituut over de Bouwprognoses 2008-2013. De onzekerheid in de sector is groot. En de inschatting van de toekomst verschilt sterk.
Rob van Gelder van Heijmans zit in een diepe dip
Vandaag debatteerde de Tweede Kamer met minister Vogelaar over de woningbouwproductie. De basis van het debat waren de streefcijfers die de minister heeft vastgesteld voor de komende jaren en het Actieplan Bouwproductie dat zij heeft opgesteld om de bouwproductie te verhogen.
SP-Kamerlid Paulus Jansen vindt dat de corporaties een dikke onvoldoende scoren als het gaat om het uitvoeren van hun kerntaak; het bouwen, beheren en verhuren van betaalbare woonruimte. Hij zei dit vandaag in een debat met minister Vogelaar over de prestaties van woningcorporaties: “De corporaties spelen vooral projectontwikkelaartje en lijken totaal vergeten te zijn wat hun kerntaken zijn.”
Steeds meer starters op de woningmarkt hebben een probleem om aan een huis te komen. Verdien je niet al te veel dan moet je achterin de lange rij aanschuiven bij de woningcorporaties. Heb je een aardig inkomen, dan blijk je door de gestegen huizenprijzen op de koopmarkt niet veel soeps te kunnen krijgen. De SP Breda organiseerde daarom afgelopen vrijdagmiddag een symposium over betaalbaar bouwen.
Het startersproject Zandstraat in Casteren (2005) is een geslaagd voorbeeld van bouwen in eigen beheer
Minister Vogelaar heeft met de corporaties afgesproken dat er 150.000 woningen zullen worden gebouwd, maar hoeveel woningen hiervan betaalbaar zullen zijn is niet bekend. De minister gaf dit gisteren toe in het vervolgdebat over de wijkaanpak.
Gaan de corporaties dit soort woningen bouwen?
Lees verder ““Corporaties mogen bouwen wat ze willen””
Het gisteren gepubliceerde beleidsprogramma Balkenende IV zou een concretisering moeten zijn van het 100 dagen geleden gesloten regeerakkoord. Ik heb met name de voorstellen voor wonen, energie/klimaat en water aandachtig bekeken. Die zijn een regelrechte afknapper: veel oude wijn in nieuwe zakken. Bij de weinige wèl gekwantificeerde doelstellingen is het ambitieniveau onthutsend laag.
Paulus Jansen 
