Auteur: Paulus Jansen

De toekomst is al begonnen

(column Supporter, blad studievereniging SUPport TU Eindhoven, special wonen in de 21e eeuw, 9 mei 2013)

Ik ben geen futuroloog. Ik ben ook geen specialist in het voorspellen van trendbreuken. Het kenmerk van trendbreuken is dat ze pas benoemd worden als ze er al zijn. Toen internet werd uitgevonden als handig communicatiemiddel tussen wetenschappers bevroedde nog niemand dat het in combinatie met krachtige draadloze communicatiemiddelen een sleutelinstrument zou worden voor betalingsverkeer, mediadistributie, beveiliging, besturing en wat al niet meer.

Lees verder “De toekomst is al begonnen”

Dijsselbloem en Blok willen niets doen aan financiering bouwbedrijven

Bouwbedrijven financieren onderhanden werk voor en zijn om die reden afhankelijk van projectfinanciering. Sinds de financiële crisis draaien de banken de kredietkraan dicht, waardoor ook bedrijven die nog redelijk goed in het werk zitten omvallen. De ministers Dijsselbloem en Blok vinden dat vooral een probleem van deze bedrijven zelf. En als die ontevreden zijn over hun bank moeten ze maar naar de rechter stappen.


Jeroen Dijsselbloem: “we weten niet of banken bij krediet aan bouwbedrijven zekerheden stapelen, en we willen het niet weten ook”

Lees verder “Dijsselbloem en Blok willen niets doen aan financiering bouwbedrijven”

Hoe absoluut is het recht van voordracht?

Ik dacht -waarschijnlijk net als iedereen- dat het wettelijke recht van bindende voordracht door de huurdersorganisatie van een woningcorporatie voor twee leden van de raad van commissarissen bindend is. Kortom: dat daarvan niet afgeweken mag worden. Corporatie WoonFriesland denkt daar anders over, met een langslepend geschil tot gevolg.


twee jaar geleden bracht ik een werkbezoek aan WoonFriesland, naar aanleiding van het instorten van een galerij van de Antillenflat

Lees verder “Hoe absoluut is het recht van voordracht?”

Erfenis Iron Lady: de miezerigste huizen van Europa

Margaret Thatcher is inmiddels dood en begraven, maar de Britten zullen nog heel wat jaren met haar erfenis opgescheept zitten. Bijvoorbeeld met de miezerigste kwaliteit woningen van Europa, met dank aan het ontmantelen van het Engelse ‘Bouwbesluit’ in 1980.

Jammer dat het artikel Space, light & warmth: what people want from housing nog niet geschreven was op het moment dat Piet Hein Donner 25% regels uit het Bouwbesluit schrapte. Waardoor bijvoorbeeld in het Nederland van 2013 een woning geen eigen toilet meer hoeft te hebben.

In Engeland voert Rebecca Roberts-Hughes van het Royal Institute of British Architects inmiddels campagne voor de herinvoering van een beschaafde standaard voor de woningbouw. Misschien moet ze ook eens een lezing komen geven in de Tweede Kamer.

auto van de zaak dure grap voor iedereen behalve de berijder

Voor SP-ers zal het waarschijnlijk een open deur zijn, maar voor minister Schultz en staatssecretaris Weekers is het wellicht een eye-opener: de notitie ‘Mobiliteitsmanagement en fiscaliteit’ van professor Van Ommeren. De leasebak kost klauwen met geld, zorgt voor 16% extra woonwerkverkeer, vooral in de spits, en leidt ertoe dat leaserijders in grotere, zwaardere auto’s rijden dan normale stervelingen. Die uiteraard wel mogen meebetalen aan het fiscaal pamperen van de auto van de zaak.


op wiens naam zou de Porsche Panamera van JPB staan?

Lees verder “auto van de zaak dure grap voor iedereen behalve de berijder”

huurverhoging: waar blijft de hardheidsregeling voor gehandicapten?

Minister Blok op 13 februari: ‘Er zal een hardheidsclausule komen voor gehandicapten en chronisch zieken — ik zal deze groepen met een ministeriële regeling preciezer beschrijven — waardoor zij bij een inkomensafhankelijke huurverhoging niet hoeven te worden getroffen door die huurverhoging’ We hebben nog minder dan 3 weken te gaan voor de aanzeggingen voor de huurverhoging verstuurd worden. Waar blijft die regeling?

Lees verder “huurverhoging: waar blijft de hardheidsregeling voor gehandicapten?”

uitbouw en bescherming wandel- en fietsroutes kan (nog) beter

Nederland heeft een fantastisch netwerk van fietspaden en -voorzieningen en ook de wandelaar kan in ons dichtbevolkte land volop genieten van afwisselende landschappen, afgewisseld met mooie dorpen en steden. Maar er valt nog heel wat te verbeteren, met name aan de kwaliteit van doorgaande routes. Zo komt het Pelgrimspad alleen al tussen Den Bosch en Weert zo’n 20 barrières tegen, waar de wandelaar -soms ver en langs onaantrekkelijke routes- moet omlopen bij een kruising van wegen, spoorwegen en kanalen. Samen met Duco Hoogland (PvdA) en Sander de Rouwe (CDA) ga ik proberen om de kwaliteit van ons wandel- en fietsnetwerk verder te verbeteren.


schitterende wandelroute in eigen land: het Texelpad

Lees verder “uitbouw en bescherming wandel- en fietsroutes kan (nog) beter”

systeemcrash inkomensafhankelijk huurbeleid

De inkomensgegevens die de verhuurders moeten gebruiken om de inkomensafhankelijke huurverhoging te berekenen deugen niet. Corporaties die meerdere keren voor hetzelfde woningbestand de gegevens opvroegen kregen van de Belastingdienst keer op keer afwijkende gegevens, waarbij in sommige gevallen tientallen procenten van de opgaven verschilden. Volgens de Belastingdienst waren de grootste afwijkingen het gevolg van een “systeemcrash”. Volgens mij is het beleid van de inkomensafhankelijke huurverhogingen zelf gecrasht.


Lees verder “systeemcrash inkomensafhankelijk huurbeleid”

Driekwart van alle erfpachtcontracten “code red”

Driekwart van de 400.000 particuliere erfpachtcontracten voldoet niet aan de bancaire richtlijn particuliere erfpacht. Daarmee lopen deze eigenaar-bewoners het risico op onredelijke verhogingen van de erfpacht. Ook kunnen ze in veel gevallen hun huis niet meer verkopen, omdat de bank geen hypotheek wil verstrekken op deze code-rood-contracten. In 2011 probeerde ik minister Donner al te bewegen om actie te ondernemen. Die zag dat niet zitten. Zouden de ministers Blok en Opstelten wel in actie willen komen?

Lees hier mijn schriftelijke vragen over particuliere erfpacht: VH 20130417 SV particuliere erfpacht

UPDATE 4 juni 2013
Lees hier de antwoorden: 20130604 ANTW 2464 VH particuliere erfpacht
Blok en Opstelten weigeren om de wet aan te passen. Eigenaar-bewoners met een ‘code rood’ moeten zelf maar een rechtszaak aanspannen. Een peperdure grap, met onzekere afloop!