Categorie: wonen

Geef mij maar een mooie confectiewoning

De vaste volgers weten het waarschijnlijk al: ik ben geen fan van particulier opdrachtgeverschap. Tenminste niet van de mythische vorm ervan die gepropageerd wordt door de sociaaldemocratische wethouder Adri Duivesteijn uit Almere/Den Haag en zijn liberale burgemeester Annemarie Jorritsma. Particulier opdrachtgeverschap is niet goedkoper maar duurder, en levert geen betere, maar een slechtere prijs/prestatieverhouding op. Waarom?


Homeruskwartier Almere, kweekvijver voor particulier opdrachtgeverschap

Lees verder “Geef mij maar een mooie confectiewoning”

Liesbeth Spies: huis aflossen in 40 jaar. Goed idee?

Bij het eerste lijsttrekkersdebat van het CDA gisteravond in Rotterdam kwam Liesbeth Spies met het idee om de woonlasten voor starters te verlagen door de looptijd van de annuïtaire lening (daar zijn zowel de SP als het CDA voorstander van) te verlengen van 30 naar 40 jaar. Is dat een goed idee?

Lees verder “Liesbeth Spies: huis aflossen in 40 jaar. Goed idee?”

Jansen vs De Boer: de Kunduzcoalitie en de woningmarkt

dubbelcolumn voor de NVM d.d. 7 mei 2012

Beste Betty, Ik hoor dat Mark Rutte en Jan Kees de Jager op Koninginnedag een feestelijke rondvaart door de Amsterdamse grachten gemaakt hebben. Volgens de Telegraaf een ware triomftocht voor de wegbereiders van de Kunduz-coalitie.

Lees verder “Jansen vs De Boer: de Kunduzcoalitie en de woningmarkt”

De Boer vs Jansen: extra huurverhoging voor €43.000 plus huishoudens

(dubbelcolumn op nvm.nl d.d. 10 april 2012)

Beste Paulus, de Kamer heeft op het moment dat u dit leest, gesproken over een huurverhoging voor hogere inkomens. We kennen in Nederland een strikt gereguleerde huurmarkt. Ten eerste wordt centraal bepaald hoe hoog de huur mag zijn van een huurwoning onder de € 664,- , het zogenaamde gereguleerde deel van de huurmarkt. Duurdere huurwoningen vallen in het geliberaliseerde deel van de huurmarkt. Dit betekent dat de markt de hoogte van de huurprijs bepaald.

Lees verder “De Boer vs Jansen: extra huurverhoging voor €43.000 plus huishoudens”

Huurbescherming bewoners woonboten moet beter

Medio november 2011 debatteerde de Kamer met staatssecretaris Frans Weekers van financiën over zijn plan om de ligplaatshuren voor woonboten draconisch te verhogen. Bij die gelegenheid beloofde de staatssecretaris om zijn voorstel te heroverwegen. Inmiddels is duidelijk dat dit slechts één, beperkte verbetering heeft opgeleverd: de huurgewenningsperiode wordt verlengd van 5 naar 10 jaar. Dus is er vanmiddag een nieuw debat.

Lees hier mijn inbreng: VH 20120322 AO woonboten DEF

waterwoningen: fiscale maas in de wet?

Waterwoningen. Anders dan woonboten zijn het gewone huizen, met één verschil: ze drijven op het water en worden op hun plaats gehouden door een aantal meerpalen. Voor de fiscus is het verschil een stuk groter, zo bleek uit een recente uitspraak van de Hoge Raad. Die stelt dat waterwoningen geen woningen zijn in de zin der wet, dus vrijgesteld zijn van overdrachtsbelasting. Reden om samen met mijn collega Farshad Bashir eens uit de zitten hoe het precies zit met deze maas in de fiscale wetgeving.


waterwonen is booming; heeft dat iets met de fiscale behandeling te maken?

Lees verder “waterwoningen: fiscale maas in de wet?”

Onduidelijkheid recreatiewoningen duurt voort

Vanmiddag debatteerde de commissie infrastructuur en milieu met minister Schultz over haar besluit om de Wet permanente bewoning recreatiewoningen in te trekken. Na het verzet van de Eerste Kamer tegen dit wetsvoorstel heeft Schultz besloten om de oplossing voor het probleem weer bij de gemeenten en provincies neer te leggen.

Lees verder “Onduidelijkheid recreatiewoningen duurt voort”

22 economen hervormen de woningmarkt, maar meten nog steeds met twee maten

De woningmarkt zit op slot, daar is iedereen het over eens. Dat is de schuld van VVD, CDA en PVV, die in het regeerakkoord een taboe op hervormingen vastlegden. Daar is bijna iedereen het over eens. Na alle voorstellen van adviescolleges, wetenschappers en politieke partijen (waaronder de SP) komen nu 22 economen met zes voorstellen om de woningmarkt te hervormen. Je kan zien dat de voorstellen bedacht zijn door economen, niet door volkshuisvesters.

Lees verder “22 economen hervormen de woningmarkt, maar meten nog steeds met twee maten”

Rc5: haalbaar, betaalbaar

Is een isolatiewaarde Rc=5 m2K/W voor dak, gevel en begane grondvloer bij nieuwbouwwoningen haalbaar en betaalbaar?
Voor de twijfelaars hier wat voorbeeldprojecten en -concepten.

All Electric W&R Groenwoning van BAM (1e prijs energiesprong-wedstrijd SEV/Netwerk Conceptueel Bouwen)

Leefhuis van Slokker (2e prijs energiesprong-wedstrijd SEV/Netwerk Conceptueel Bouwen)

PlusWonen van Volker Wessels (3e prijs energiesprong-wedstrijd SEV/Netwerk Conceptueel Bouwen)

Surplus Advanta

Aanscherping eis woningisolatie nieuwbouw

Minister Liesbeth Spies van Binnenlandse Zaken, opvolger van Piet Hein Donner als verantwoordelijke voor bouwen & wonen, gaat proberen om de eis voor woningisolatie bij nieuwbouw per 1 januari 2013 naar Rc=5 te brengen. Zij klinkt daarmee een stuk positiever dan haar voorganger.

Liesbeth Spies is niet bang om met de poten in de modder te staan

Lees verder “Aanscherping eis woningisolatie nieuwbouw”