Tussen oktober 2010 en september 2012 verzorgde ik samen met Betty de Boer (VVD) een dubbelcolumn voor nvm.nl, de internetsite van de Nederlandse Vereniging van Makelaars. Het is een aardige samenbundeling van twee volstrekt verschillende visies op de woningmarkt. Na de verkiezingen van september 2012 zet ik de dubbelcolumn voort met Barbara Visser, de nieuwe woordvoerder koopsector van de VVD.
Tag: koopwoning
Dossier woningfinanciering/ hypotheekrente(aftrek)
Een eigen woning is een ideaal voor veel mensen. Of zo’n paleisje betaalbaar is hangt in belangrijke mate af van de wijze van financiering, de financieringskosten en de fiscale aspecten van de financiering en het bezit (hypotheekrenteaftrek, overdrachtsbelasting, eigenwoningforfait). In dit dossier vind je alles (van mijn hand) over de hypotheekrenteaftrek, de renteontwikkeling en de hoogte van de rente, de Nationale Hypotheekgarantie (NHG), erfpacht, taxaties, de starterslening en andere SVn-producten en bijzondere koopconstructies als maatschappelijk gebonden eigendom en zijn opvolger Koopgarant.
zie ook:
dossier vereniging van eigenaren
dossier verkoop huurwoningen
dossier koopwoning
een van de redenen dat na de financiële crisis van 2008 veel woningeigenaren met hun hypotheek “onder water” stonden was de explosieve groei van de aflossingsvrije hypotheek in de periode na 2000-2010. Die groei is per januari 2013 gestuit door de aangepaste hypotheekrenteaftrek.
Lees verder “Dossier woningfinanciering/ hypotheekrente(aftrek)”
dossier verkoop huurwoningen
Sinds de financiele verzelfstandiging in 1993 verkopen woningcorporaties huurwoningen. Daaraan lagen verschillende motieven ten grondslag. Soms was het argument dat de kernvoorraad groter was dan de doelgroep. Soms omdat het aandeel huur in een wijk te hoog was. Maar steeds vaker omdat de opbrengst uit de verkoop nodig is om de begroting sluitend te krijgen. Al dan niet na mislukte megaprojecten, zoals bij Woonbron (Rotterdam), Servatius (Maastricht) en Vestia (Rotterdam/Den Haag). Of ten gevolge van de verhuurderheffing van minister Blok, die jaarlijks een greep van €1,7 miljard in de beurs van de corporaties doet.
midden: gerenoveerde huurwoning, geflankeerd door twee niet-gerenoveerde verkochte huurwoningen (Zuiderzeewijk Lelystad)
dossier vereniging van eigenaren (en een beetje: coöperatief bezit)
In Nederland zijn eigenaren van appartementen verplicht om lid te worden van een vereniging van eigenaren (VvE). Dat is geregeld in Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek, titel appartementsrechten. Zo’n vereniging is bedoeld om zorg te dragen voor het beheer en onderhoud van gemeenschappelijke voorzieningen: het onderhoud van bv. dak, goten en hemelwaterafvoeren, de lift en de gemeenschappelijke verwarmingsinstallatie. Maar ook de schoonmaak van de gangen en trappenhuizen en het beheer van een parkeergarage kan tot de taken van een VvE behoren.
simpele check of een VvE fatsoenlijk functioneert: de VvE-meter
Lees verder “dossier vereniging van eigenaren (en een beetje: coöperatief bezit)”
Dossier koopwoning
Aan de koopwoning worden door partijen als VVD, CDA en PVV bijkans mythische krachten toegekend: geëmotioneerde woordvoerders van deze partijen hebben bij menige gelegenheid betoogd dat de bewoner ervan een Beter en Beschaafder Mens wordt. Dat lijkt me nogal kras, en bovendien ben ik er voorstander van om kopen, huren en tussenvormen zoals coöperatief wonen als overheid op een gelijkwaardige manier te behandelen. Wat mensen daarna kiezen moeten ze vooral zelf uitzoeken. Best liberaal toch?
Artikelen (meest recent: bovenaan)
21 januari 2014 Het eigenwoningforfait
22 mei 2013 Wetenschappers: kijk uit met de woning als pensioenvoorziening
5 januari 2013 Laat ook de modale inkomens zorgeloos wonen
4 juni 2012 De Boer vs. Jansen: gedwongen duurzaam maken eigen woning
6 juni 2011 Federal Reserve: rendement eigen woning mager
15 april 2011 Citaat van de dag (Brigitte van Hoessel)
13 april 2011 De Boer vs. Jansen: energiebesparing
2 maart 2011 De Boer vs. Jansen: verkoop sociale huurwoningen
17 november 2010 Jansen vs. De Boer: Nederlandse Hypotheek Garantie
12 mei 2010 CBS: helft hypotheekrenteaftrek naar 20% rijkste huishoudens
25 januari 2010 Citaat van de dag (Franc van der Meer)
23 december 2009 Duurzaamheidslening: smeerolie voor energiebesparing in bestaande koopwoningen
15 april 2009 Citaat van de dag (John Doling)
13 november 2007 Vogelaar beweegt op het gebied van onderhoud aan verkochte huurwoningen
19 oktober 2007 Weer vragen over onderhoud koopwoningen
29 juni 2007 Vogelaar ziet geen probleem bij onderhoud koopwoningen
Paulus Jansen 