Categorie: wonen

Dossier Paalrot-funderingsherstel

Meer dan een half miljoen woningen die gefundeerd zijn op houten palen dreigen door hun hoeven te zakken wegens bacteriële aantasting en paalrot door lagere grondwaterstanden. Is dat alleen een probleem van de eigenaar, of moet de overheid ook een handje helpen bij de oplossing? Wat mij betreft wel.

Ik heb in mijn tijd als Kamerlid veel energie gestoken in pleidooien voor een gestructureerde aanpak van funderingsherstel, geïnspireerd door het initiatief van Ad van Wensen (RIP) in Dordrecht. Belangrijkste concrete resultaat was de cofinanciering van het KCAF door het Rijk na een SP-CDA-PvdA motie.

Veel nuttige informatie is te vinden op het funderingsloket van het KennisCentrum Aanpak Funderingsherstel.

UPDATE 23 oktober 2023

De actuele stand van zaken kan je lezen in de brief voortgang aanpak funderingsproblematiek d.d. 9 oktober van demissionair minster De Jonge aan de Tweede Kamer. 16 jaar na mijn eerste artikel over dit onderwerp is de voortgang nog steeds tergend langzaam. Nu mag de Raad voor de Leefomgeving en Infrastructuur weer gaan adviseren over een “samenhangende aanpak”. Positief is dat er een aantal verbeteringen worden doorgevoerd in de werking van het Fonds Duurzaam Funderingsherstel. Daar maakten door allerlei bureaucratische drempels afgelopen jaren maar 60 woningeigenaren gebruik van.

UPDATE 23 juni 2024

De Raad voor de Leefomgeving en Infrastructuur heeft, op verzoek van de minister van Binnenlandse Zaken, een advies Goed gefundeerd uitgebracht, over de rol voor de overheid bij een gestructureerde aanpak van de funderingsproblematiek in Nederland. De vier belangrijkste aanbevelingen van de RLI: er moet op korte termijn betrouwbare funderingsinformatie voor alle gebouwen in NL beschikbaar komen; gezamenlijke inzet van overheden is onmisbaar, langs vijf sporen (beschikbaarheid van risico-informatie over funderingsschade verbeteren; funderingsschade voorkomen; maatschappelijke problemen voorkomen door ondersteuning en ontzorging; subsidie- en leenmogelijkheden creëren voor schade- en funderingsherstel; zorgen voor gezamenlijke en krachtige uitvoering); de kosten aan de kant van de Rijksoverheid raam de RLI voor de periode 2024-2035 op €12 miljard.

In het hoofdlijnenakkoord van coalitiepartijen PVV, VVD, NSC en BBB wordt geen woord besteed aan de conclusies die zij verbinden aan het RLI advies. Daar wordt dus ook (nog) geen cent voor uitgetrokken (bron: Hoofdlijnenakkoord mist concrete oplossing funderingsproblematiek).

Lees verder “Dossier Paalrot-funderingsherstel”

Dossier studentenhuisvesting

wooncontainersOud-minister Vogelaar vond in augustus dat de woningnood onder studenten was opgelost. Het bijhouden van de cijfers was volgens haar niet meer nodig. Anderen denken daar anders over. Het aantal inzendingen voor de verkiezing van de Huisjesmelker van het Jaar bereikte in 2008 een nieuw hoogtepunt (…). Kortom: nog steeds werk aan de winkel voor de SP.

Lees verder “Dossier studentenhuisvesting”

Dossier koopwoning

Aan de koopwoning worden door partijen als VVD, CDA en PVV bijkans mythische krachten toegekend: geëmotioneerde woordvoerders van deze partijen hebben bij menige gelegenheid betoogd dat de bewoner ervan een Beter en Beschaafder Mens wordt. Dat lijkt me nogal kras, en bovendien ben ik er voorstander van om kopen, huren en tussenvormen zoals coöperatief wonen als overheid op een gelijkwaardige manier te behandelen. Wat mensen daarna kiezen moeten ze vooral zelf uitzoeken. Best liberaal toch?

Artikelen (meest recent: bovenaan)

21 januari 2014 Het eigenwoningforfait

22 mei 2013 Wetenschappers: kijk uit met de woning als pensioenvoorziening

5 januari 2013 Laat ook de modale inkomens zorgeloos wonen

4 juni 2012 De Boer vs. Jansen: gedwongen duurzaam maken eigen woning

6 juni 2011 Federal Reserve: rendement eigen woning mager

15 april 2011 Citaat van de dag (Brigitte van Hoessel)

13 april 2011 De Boer vs. Jansen: energiebesparing

2 maart 2011 De Boer vs. Jansen: verkoop sociale huurwoningen

17 november 2010 Jansen vs. De Boer: Nederlandse Hypotheek Garantie

12 mei 2010 CBS: helft hypotheekrenteaftrek naar 20% rijkste huishoudens

25 januari 2010 Citaat van de dag (Franc van der Meer)

23 december 2009 Duurzaamheidslening: smeerolie voor energiebesparing in bestaande koopwoningen

15 april 2009 Citaat van de dag (John Doling)

13 november 2007 Vogelaar beweegt op het gebied van onderhoud aan verkochte huurwoningen

19 oktober 2007 Weer vragen over onderhoud koopwoningen

29 juni 2007 Vogelaar ziet geen probleem bij onderhoud koopwoningen

dossier scheefwonen

Scheefwoners: het zijn volgens sommige liberalen nèt geen asocialen. Maar het scheelt toch weinig. Ze doelen dan op goedkope scheefwoners : bewoners van sociale huurwoningen die niet tot de primaire doelgroep van de woningcorporaties behoren. Het is een opmerkelijk staaltje effectieve framing. In de tijd dat het woord scheefwonen in zwang kwam, ruim 25 jaar geleden, werd het gebruikt in de betekenis: huurders met een laag inkomen, die -bij gebrek aan betaalbaar alternatief- in een te duur huis wonen. Tegenwoordig worden zij in vakkringen aangeduid als dure scheefwoners.


Lauwerecht 101: sociale huurwoning van corporatie Mitros, op 18 november 2015 aangeboden voor een huur van €712,93 (net onder de liberalisatiegrens). Een alleenverdiener met twee kinderen en een belastbaar inkomen van €45.000 (is netto ca. €2.400/mnd) is volgens de definitie van het kabinet een goedkope scheefwoner. Toch is deze huurder bijna 30% van zijn netto inkomen kwijt aan huur. Is dat weinig?
 Lees verder “dossier scheefwonen”

Dossier Bouwbesluit/BBL-Bouwtoezicht

In het Bouwbesluit (per 1-1-2024 Besluit Bouwwerken Leefomgeving BBL) zijn de wettelijke eisen vastgelegd waaraan bouwwerken in Nederland moeten voldoen. In dit dossier vind je alle artikelen uit mijn blog over bouwregelgeving én de handhaving ervan. Papier is immers geduldig. Daarnaast vind je ook een aantal artikelen over verwante onderwerpen, zoals NEN-normen, EPC, energielabel, brandveiligheid. In de tijd dat ik SP-woordvoerder bouwregelgeving was in de Tweede Kamer (2006-2014) was de politieke hoofdstroom: minder regels, minder handhaving. Dan roei je tegen de stroom op als je de regelgeving juist wil verbeteren. Dat lees je wel terug in de artikelen uit die periode.

volksvertegenwoordiger doende met het aanpassen van bouwregelgeving
Lees verder “Dossier Bouwbesluit/BBL-Bouwtoezicht”

Dossier verduurzaming woningvoorraad

Nederland telt zo’n 8 miljoen woningen en jaarlijks komt daar ongeveer 1% bij. Het huishoudelijk energieverbruik, gekoppeld aan die woningen bedraagt zo’n 14% van het totale verbruik in NL [bron: compendium van de leefomgeving]. Hoewel dat aandeel veel kleiner is dan de 40% van de industrie, is het toch de moeite waard om het verbruik te verlagen en het restant ter plekke op te wekken. Waarom? 1 je kan met relatief simpele maatregelen -beproefde techniek- het energieverbruik terugbrengen: warme jas, tochtvrij, benutten van zonnewarmte in de winter, benutten schaduwwerking in de zomer. 2 huishoudens betalen in vergelijking met bedrijven heel veel voor hun ingekochte energie. Dat maakt besparing en eigen opwek al snel lucratief. 3 Veel energiemaatregelen in/aan de woning verbeteren ook het binnenklimaat: het tocht niet meer, je smelt niet meer in de zomermaanden en hebt geen last van vocht in de hoeken van de kamer.

Lees verder “Dossier verduurzaming woningvoorraad”