wonen – Pagina 48 – Paulus Jansen

Daar gaan we weer

De beker is nog niet leeg. Opnieuw zit een woningcorporatie zwaar in de problemen door wanbeleid en wellicht nog erger. De kleine Meijerij uit Rosmalen betaalde 40% teveel voor bouwopdrachten en grondaankopen. Personeel werd in de watten gelegd met leaseauto’s en grote salarissen. Gevolg: een torenhoge schuldenlast.

De Kleine Meierij gaf veel geld uit aan leaseauto’s en bouwopdrachten, maar een stuk minder aan onderhoud: de bewoners van de Kooikersweg in Den Bosch voerden onlangs actie tegen de beroerde service (foto: Brabants Dagblad)

Lees verder “Daar gaan we weer”

Buurten in Landgraaf

Gisteravond ging ik met de SP afdeling Landgraaf (vlakbij Heerlen) op onderzoek uit in de buurt Achter de Haessen, waar woningcorporatie Hestia plannen heeft om een deel van de woningen te slopen. De meeste bewoners zien dat helemaal niet zitten.

Lees verder “Buurten in Landgraaf”

Wetgeving Huurcommissie op de schop

Vandaag kon de Kamer schriftelijke inbreng leveren over een voorstel tot wijziging van de Uitvoeringswet Huurprijzen Woonruimte (UHW). De wijziging heeft betrekking op de vorming van één landelijke Huurcommissie, die de rechtsvorm Zelfstandig BestuursOrgaan moet krijgen. Wat mij betreft ligt het accent van het wetsvoorstel uitsluitend op efficiencywinst. Ondertussen worden de drempels voor de toegang tot de Huurcommissie hoger en hoger, onder meer door het verhogen van de leges. Dat moet anders!

De huurcommissie kan bij ernstige onderhoudsgebreken de huur tijdelijk verlagen

Lees verder “Wetgeving Huurcommissie op de schop”

Crisisbestrijding ??

De plannen van minister Van der Laan voor de crisisbestrijding voor de woningbouwmarkt zijn uitgelekt via RTL. Wat ik al vermoedde wordt bewaarheid: de meest logische maatregel -het afschaffen of opschorten van de Vennootschapsbelasting voor woningcorporaties- blijft achterwege.

Lees verder “Crisisbestrijding ??”

Hoedt u voor de Euribor hypotheek

De Volkskrant heeft vandaag een klagerig artikel over de banken die -met uitzondering van de ING- de lage rente niet zouden doorgeven aan de mensen die op zoek zijn naar lage hypotheeklasten. Edmund Hilhorst van vergelijkingssite Independer -waar leven die ook al weer van?- krijgt alle ruimte om een promotieverhaaltje voor overstappen af te draaien. Volkomen onverantwoord.

Lees verder “Hoedt u voor de Euribor hypotheek”

Citaat van de dag

“Het blijkt opvallend moeilijk om hard in te grijpen in de corporatiesector en dat is toch wat je moet willen. Doe je het niet dan ontstaat grote reputatieschade die de sector nog vele jaren zal achtervolgen. Ontslag van het bestuur is wel het minste in deze omstandigheden. Het is de Tweede Kamer die hierop inzet, niet minister Van der Laan.”

Arnout Boot, hoogleraar ondernemingsfinanciering en financiële markten aan de Universiteit van Amsterdam in AedesMagazine 8/2009, naar aanleiding van de financiële zeperd van corporatie Woonbron met de ss Rotterdam.

Portiekflat als bouwsteen voor nieuwe woonvormen

Ik was gisteren op bezoek bij twee Amsterdamse architecten die zich met name richten op de herontwikkeling van bestaande gebouwen: Bas van Vlaanderen van Bavavla en Wouter Bolsius van Contexture architects. Ze houden allebei kantoor in de Vogelaarwijk Slotervaart.

hergebruik van een portiekflat in Veldhoven voor een woongroep van verstandelijk gehandicapten.

Lees verder “Portiekflat als bouwsteen voor nieuwe woonvormen”

VPB maakt meer kapot dan je lief is

De integrale vennootschapsbelasting bij woningcorporaties kon bij mij al weinig warme gevoelens losmaken. Maar de werkelijk blijkt op dit punt nog erger dan de meest zwartgallige prognose. Mensen die vrijwilliger zijn bij woningcorporaties kunnen waarschijnlijk binnenkort een belastingaanslag tegemoet zien als ze daarvoor een vrijwilligersvergoeding ontvangen.
Dankzij de VPB.

Lees verder “VPB maakt meer kapot dan je lief is”

Personeel en huurders ZO Wonen zij-aan-zij

Ik heb het de afgelopen vijfendertig jaar nog niet vaak meegemaakt: een demonstratie waarbij huurders en personeel van de woningcorporaties samen te hoop lopen. Maar afgelopen vrijdag stonden 150 mensen uit beide geledingen voor de deur bij ZO Wonen in Sittard.

Lees verder “Personeel en huurders ZO Wonen zij-aan-zij”

conflict ZO Wonen

Vorige week donderdag stelde ik schriftelijke vragen aan minister Van der Laan over een conflict bij de Limburgse woningcorporatie ZO Wonen, naar aanleiding van een grote reorganisatie. Inmiddels hebben directie en Raad van Commissarissen besloten om de reorganisatie te heroverwegen. Vrijdag a.s. breng ik een werkbezoek aan Sittard, waarbij ik spreek met de ondernemingsraad, de huurdersorganisatie en de raad van commissarissen.

Lees verder “conflict ZO Wonen”