Ik had woensdag de eer om het eerste exemplaar van het rapport ‘Energiegebruik, comfort en zonwering’ in ontvangst te mogen nemen. TNO heeft in opdracht van RoMaZo uitgezocht dat slim (automatisch) geregelde zonwering tot 25% besparing kan opleveren in het gebouwgebonden energieverbruik van scholen. Voor kantoren en appartementen is de besparing resp.23% en 14%.
niet overdrijven mensen (met dank aan Fixet)
Lees verder “slimme zonweringen kunnen energiegebruik gebouwen tot 25% verminderen”
Vaak moet je goede voorstellen net zo lang blijven herhalen tot ze worden overgenomen. Dat geldt wat mij betreft voor de invoering van een vergunningplicht voor verhuurmakelaars. In 2008/2009 heb ik er al vragen over gesteld aan de ministers Vogelaar en Van der Laan, toen met name wegens uitbuiting van de woningzoekende. Nu is de particuliere verhuurder die met dubbele woonlasten zit het slachtoffer. Maar de remedie is wat mij betreft hetzelfde.
“Toen de wet 30 jaar geleden werd ingevoerd, werd het Right to Buy bewierrookt als ‘een van de belangrijkste sociale revoluties van de eeuw’. Maar in plaats van dat buurten zijn opgewaardeerd door voormalige huurders die hun huis gekocht hebben, heeft de wet geleid tot verscheurde gemeenschappen, de opkomst van huisjesmelkers en een tekort aan betaalbare huisvesting dat zó schrijnend is dat sommige gemeenten nu hun oude woningen proberen terug te komen.” (Guardian, 30 september 2008)
de geestelijk moeder van het Right to buy: Margaret Thatcher (foto: Guardian)
Lees verder “Het lichtend voorbeeld van Mark Rutte is een nachtmerrie”
Het NOS-journaal besteedde vanavond aandacht aan de eigen woningbezitters die hun woning tijdelijk verhuren via een professionele woningbemiddelaar. Zij worden met regelmaat slachtoffer van criminelen, die de woning huren en deze vervolgens als wietplantage inrichten. Na een paar maanden vertrekken ze met de noorderzon, de eigenaar met een enorme schade achterlatend. En de bemiddelaar wast zijn handen in onschuld.
woningeigenaren die hun huis tijdelijk verhuren wegens de crisis op de koopmarkt lopen het risico dat hun huiskamer wordt omgebouwd tot wietplantage (foto: NOS)
Lees verder “Opstelten: nog steeds geen behoefte aan vergunningplicht woningbemiddelaars?”
Beste Betty, Ik had bij het erfpachtdebat dat we onlangs voerden het idee dat minister Donner met zijn hoofd al bij de Raad van State zat, zo’n hoog academisch gehalte had zijn repliek op de inbreng van de Kamer. Hij belandde via het erfpachtcontract van Hongkong en de Groninger Stadsmeierrechten uiteindelijk bij Pallas Athene -‘met de wapenuitrusting geboren’- en koning Midas, die iets te veel op de centen was. Lachen. Maar ondertussen ging het over een serieus probleem.
Lees verder “Jansen vs De Boer: standaard erfpachtcontracten”
Tijdens het wetgevingsoverleg energie heb ik een motie ingediend over bevordering van energiebesparing in de bestaande voorraad. Minister Verhagen was er redelijk positief over, maar vroeg de motie aan te houden zodat hij zijn collega Donner (die gaat over de gebouwde omgeving) ook om zijn mening kon vragen. Die mening kwam zojuist binnen: njet,njet, njet!
het favoriete nummer van de minister van Binnenlandse Zaken? (beluister hem hier)
De lijst met VVD-ers, CDA-ers en onafhankelijke deskundigen die (ook) iets willen doen aan de excessieve hypotheekrenteaftrek wordt steeds langer. Om het kabinet te helpen wil ik citaten van deze mensen gaan sparen, zodat ik ze binnenkort kan aanbieden aan een van de bewindspersonen. Wie heeft aanvullingen?
wie volgt?
Lees verder ““Doe-iets-aan-de-hypotheekrenteaftrek”-citaten”
Minister Donner was briljant op dreef als causeur vanmiddag, bij het debat over erfpacht in de grote steden. In een historische beschouwing betrok hij de overdracht van Hongkong door Engeland aan China in 1997, als uitvloeisel van een aflopend erfpachtcontract. Om vervolgens via het Groninger stadsmeierrecht te belanden bij koning Midas, die iets te dol op geld was. Daarmee kreeg hij de lachers op zijn hand. Toch ging het ook over een flink probleem, met name binnen de gemeente Amsterdam. Lees verder “Rechtsbescherming erfpachters kan beter”
Beste Paulus, via deze column is het aantrekkelijk om een schot voor de boeg te nemen op discussies die nog plaats moeten vinden. Ik wil het alvast met je gaan hebben over ‘huren op maat’, gezien de actualiteit in Amsterdam.
(opinieartikel Paulus Jansen en Andrè Thomsen, gepubliceerd in het Financieele Dagblad, 26 november 2011)
Kopers van bestaande en nieuwe woningen lopen kans om een kat in de zak te kopen. Zonder een effectieve kwaliteitsborging vormen verborgen gebreken in de verouderende woningvoorraad een potentiële tijdbom onder zowel de veiligheid als de waardeontwikkeling met aanzienlijke maatschappelijke schade als gevolg.
kopers van appartementen aan de Antillenweg in Leeuwarden kochten een kat in de zak; door betonrot braken een aantal galerijen af
Lees verder “Verborgen gebreken bedreigen waarde van woningvoorraad”
Paulus Jansen 