Tag: onderhoud

Gemeenteraad Nieuwegein wil APK huurwoningen

De gemeenteraad van Nieuwegein nam deze week op voorstel van Jelle Doosje (GL) een motie aan waarin het college gevraagd wordt een onderzoek te doen naar de invoering van een APK voor huurwoningen. Dat is de overtreffende trap van de APK voor woninginstallaties, waar ik sinds 2008 voor pleit (zie dossier APK woninginstallaties). Corporatie Woonin, de grootste sociale verhuurder van Nieuwegein, is “niet enthousiast”. Dat lijkt me logisch: een kritische blik van buitenaf zal ongetwijfeld een boel huurdersleed onderbouwen. Woonin komt voort uit corporatie Mitros, die in het verleden al eens Radar haalde met stokoude gevaarlijke cv-ketels.

bewonersinformatieavond over pilot APK woninginstallaties in de wijk Majelle (Utrecht), 9 juni 2015.
Lees verder “Gemeenteraad Nieuwegein wil APK huurwoningen”

Achterstallig onderhoud en “achterstallig onderhoud”

NHG directeur Karel Schiffer haalde vanavond het Journaal met zijn noodkreet over de banken die door de aangescherpte kredietregels weigeren om bij woningaankoop de kosten voor het wegwerken van achterstallig onderhoud volledig mee te financieren. Eerder wees hij op de teruglopende animo van banken om een extra hypotheek voor de kosten van achterstallig onderhoud te verstrekken. Hij heeft een punt, maar het getoonde voorbeeld schiet door.


funderingsherstel na paalrot kan zwaar in de papieren lopen; in de meeste gevallen is hypothecaire financiering noodzakelijk om de kosten te financieren.

Lees verder “Achterstallig onderhoud en “achterstallig onderhoud””

Donner: geen onderzoek naar beschimmelde huurhuizen

Minister Donner lost naar eigen zeggen problemen liever op dan een onderzoek in te stellen. Dat stelde hij gisteren bij het vragenuur, toen ik hem aansprak als toezichthouder op de woningcorporaties, bij het aanpakken van 19e eeuwse woontoestanden in 2.000 sociale huurwoningen in Amsterdam Nieuw-West. De huizen staan al jaren op de nominatie om gesloopt te worden.

Lees verder “Donner: geen onderzoek naar beschimmelde huurhuizen”

wetsvoorstel onderhoudsplicht verenigingen van eigenaren

Deze week is de behandeling begonnen van een wetsvoorstel dat de onderhoudskwaliteit bij koopappartementen wil verbeteren. Nu komt het te vaak voor dat verenigingen van eigenaren bij appartementen te weinig slagkracht hebben om tijdig preventief onderhoud uit te voeren. Soms heeft dat ook te maken met enkele dwarsliggers die noodzakelijk onderhoud blokkeren.

lees hier mijn inbreng: VH 20090930 INB 31991-SP

Woningverbetering door verenigingen van eigenaren

Eergisteren heeft de commissie wonen/WWI met minister Vogelaar gesproken over de mogelijkheden om de onderhoudstoestand van het eigen-woningbezit te verbeteren. Vooral in de grote steden is er bij oudere appartementen in het goedkope segment vaak sprake van achterstallig onderhoud.
Toronto, CA (YYZ)
Eigenaren kunnen voor advies terecht bij VvE-Belang en de Vereniging Eigen Huis.

Lees verder “Woningverbetering door verenigingen van eigenaren”

AD: geen steun voor paalrotslachtoffers

Het Algemeen Dagblad bericht vandaag over het antwoord van minister Vogelaar op mijn verzoek om een eind te maken aan de gedwongen verkoop van woningen met paalrot, ook al lost de eigenaar zijn hypotheek keurig af. De minister van WWI (staat volgens mij voor: Wegwuiven, Wegwijzen en Indekken) doet niets.

paalrot
Het herstellen van funderingsschade is een dure grap
(foto: Brunsbouw)

Lees verder “AD: geen steun voor paalrotslachtoffers”

Weer vragen over onderhoud koopwoningen

In juni stelde ik samen met Remi Poppe kamervragen over de onderhoudstoestand van huurwoningen die zijn verkocht aan particulieren. Aanleiding was het jaarverslag van de woningcorporatie Vestia, waarin de corporatie de noodklok luidde. Veel kopers -vaak ex-huurders- blijken onvoldoende geld te hebben voor het onderhoud, waardoor er na verloop van tijd rotte kiezen ontstaan. Vogelaar zag echter niet zoveel problemen. Cobouw had gisteren een artikel van precies dezelfde strekking als de eerdere noodkreet van Vestia. Enkele wethouders uiten in dit artikel hun zorgen over de situatie. Daarom heb ik weer kamervragen gesteld, nu samen met de partijgenoot van Vogelaar, Staf Depla.

Achterstallig onderhoud
Beleggers stellen groot onderhoud aan huurwoningen vaak uit en verkopen ze vervolgens. De kopers zitten dan met de gebakken peren.
Lees verder “Weer vragen over onderhoud koopwoningen”

Vogelaar ziet geen probleem bij onderhoud koopwoningen

Vorig jaar sloeg Vestia, de grootste woningcorporatie in Nederland alarm over het achterstallig onderhoud bij woningen die zij in het verleden verkocht had. Veel kopers -vaak ex-huurders- bleken onvoldoende geld te hebben voor het onderhoud, waardoor er na verloop van tijd rotte kiezen ontstaan. Ik stelde er samen met Remi Poppe vragen over aan minister Vogelaar. Zij ziet echter geen probleem.

Vogelaar
Ella Vogelaar (foto: Trouw)

Lees verder “Vogelaar ziet geen probleem bij onderhoud koopwoningen”

Vestia: onderhoud na verkoop huurwoningen verwaarloosd

Volgens woningcorporatie Vestia, werkzaam in de regio Rotterdam-Haaglanden, ontstaat er steeds vaker achterstallig onderhoud bij huurwoningen die in het verleden verkocht zijn. De eigenaren, meestal mensen met een benedenmodaal inkomen, hebben financieel niet gerekend op de onderhoudskosten, waardoor de wijk verpaupert.

AchterstalligOnderhoud

Lees verder “Vestia: onderhoud na verkoop huurwoningen verwaarloosd”