De kritiek van de Woonbond op het inflatiecijfer tbv de huurverhogingen snijdt geen hout, vindt minister Stef Blok in antwoord op schriftelijke vragen van de leden Monasch en Groot. “Het CBS volgt een Europese berekeningsmethode, dus niets aan de hand.” Maar Blok gaat voorbij aan de hamvraag: is het berekende inflatiecijfer maatgevend voor de kostenontwikkeling bij de corporaties?
Minister Blok stuurde afgelopen vrijdag een voorstel naar de Tweede Kamer voor de modernisering van het woningwaarderingsstelsel. Gemiddeld 25% van de puntenwaardering wordt straks bepaald door de WOZ-waarde van een sociale huurwoning. De punten voor woonomgeving, woningtype en de zogenaamde Donner-punten vervallen. Wat gaat de huurder hiervan merken.
Lees verder “Blok stelt “modernisering” woningwaarderingsstelsel voor. Huurders: tel je vingers na”
Zojuist ontving de Kamer het wetsvoorstel 33698 Wijziging van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek en de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte in verband met de modernisering en vereenvoudiging van de werkwijze van de huurcommissie. Wat mij betreft zou dat wetsvoorstel niet alleen moeten vereenvoudigen, maar in een aantal opzichten ook verbeteren.
Lees verder “Geschillenbeslechting huurcommissie vereenvoudigd”
Vandaag kwam het verslag van het algemeen overleg van 23 april jl. over de uitvoering van de inkomensafhankelijke huurverhoging binnen. Het geeft goed inkijkje in de verdedigingslinie van coalitiewoordvoerders tegen de kritiek op de puinhoop die ze veroorzaakt hebben.
Jacques Monasch: “Ieder heeft zijn eigen pijngrens, maar voor ons is die nog niet bereikt.”
(met dank aan Kees den Ouden uit Werkendam!)
Een jongen en meisje in Douwen
die willen graag binnenkort trouwen.
Een huis is te duur,
zowel koop als huur.
Dus gaan ze een luchtkasteel bouwen.
Iedereen die Veenendaal een suffe gemeente vindt moet na vanmiddag zijn mening herzien. In die gemeente organiseerde de SP vanmiddag de eerste huurdersdemonstratie uit de geschiedenis. 80 Veenendalers lieten zich de kans om historie te schrijven niet ontnemen.
Minister Blok op 13 februari: ‘Er zal een hardheidsclausule komen voor gehandicapten en chronisch zieken — ik zal deze groepen met een ministeriële regeling preciezer beschrijven — waardoor zij bij een inkomensafhankelijke huurverhoging niet hoeven te worden getroffen door die huurverhoging’ We hebben nog minder dan 3 weken te gaan voor de aanzeggingen voor de huurverhoging verstuurd worden. Waar blijft die regeling?
Lees verder “huurverhoging: waar blijft de hardheidsregeling voor gehandicapten?”
De inkomensgegevens die de verhuurders moeten gebruiken om de inkomensafhankelijke huurverhoging te berekenen deugen niet. Corporaties die meerdere keren voor hetzelfde woningbestand de gegevens opvroegen kregen van de Belastingdienst keer op keer afwijkende gegevens, waarbij in sommige gevallen tientallen procenten van de opgaven verschilden. Volgens de Belastingdienst waren de grootste afwijkingen het gevolg van een “systeemcrash”. Volgens mij is het beleid van de inkomensafhankelijke huurverhogingen zelf gecrasht.
(neo)liberalen houden van liberaliseren, dat zal niet verbazen. Volgens minister Stef Blok zijn er tè veel goedkope huurwoningen, wat beleggers ontmoedigt om te investeren in dure huurwoningen. De oplossingsrichting: “Van de totale gereguleerd huurwoningvoorraad (2,6 mln. woningen) is ruim 1 mln. woningen van zodanig hoge kwaliteit dat ze in beginsel geliberaliseerd kunnen worden.”
Volgens minister Blok kost de invoering van inkomensafhankelijke huurverhogingen in de orde van €2-3 miljoen/jaar aan extra werk bij de woningcorporaties, de Belastingdienst en de Huurcommissie. Tijdens de behandeling van het wetsvoorstel rekende ik de minister voor dat het werkelijke bedrag in de orde van €50 miljoen/jaar ligt. Nu de invoeringsdatum dichterbij komt zijn er steeds meer aanwijzingen dat mijn rekensom zo slecht nog niet was.
Lees verder “bureaucratie rond inkomensafhankelijke huurverhogingen kost €50 miljoen/jaar”
Paulus Jansen 