Categorie: wonen

Blok verzwijgt nadelig rapport over effecten huurbeleid

Via een onderzoeker kreeg ik dit weekend het rapport ‘De vraag naar woondiensten en de betaalbaarheid van de huursector’ van onderzoeksinstelling Amsterdam school of Real Estate (ASRE) toegestuurd. ASRE kraakt het woningmarktmodel van het Centraal Planbureau (CPB), dat het fundament vormt van het huurbeleid van het VVD-PvdA-kabinet. En passant wordt mijn analyse bevestigd dat de extra inkomensafhankelijke huurverhogingen tot vraaguitval zullen leiden.


hoogleraar Johan Conijn, een van de auteurs van het ASRE rapport

Lees verder “Blok verzwijgt nadelig rapport over effecten huurbeleid”

bewoners Langelaan gehecht aan hun wederopbouwwoning

Samen met onze fractievoorzitter in de Staten van Friesland Jos van der Horst was ik gistermiddag op werkbezoek bij de Stichting Woningbouw Achtkarspelen. Een prima woningcorporatie in het landelijk gebied, met een bezit van ruim 2.600 woningen en een gemiddelde huur die bijna het laagste van heel Nederland is. Toch heeft de SWA het op dit moment aan de stok met 18 huurders aan de Langelaan in Surhuisterveen, die zich voelen als de bewoners van het Gallische dorpje dat moedig stand houdt tegen de Romeinen. Wat is hier aan de hand?


strijdbare krasse knarren voor hun in 1950 gebouwde wederopbouwwoningen; huur €250 tot €300 per maand

Lees verder “bewoners Langelaan gehecht aan hun wederopbouwwoning”

Wet gluurverhoging: door naar Eerste Kamer

Afgelopen donderdagavond heeft een ruime kamermeerderheid bestaande uit coalitiepartijen VVD/PvdA en hun aanhangwagen van het aswoensdagakkoord D66/Christenunie/SGP de wet inkomensafhankelijke huurverhoging goedgekeurd. SP, PVV, CDA, GroenLinks, 50Plus en Partij voor de Dieren stemden tegen.

Lees verder “Wet gluurverhoging: door naar Eerste Kamer”

Nieuw: lenen om af te lossen

Een van de maatregelen uit het aswoensdagkkoord over de woningmarkt van VVD, PvdA, D66, Christenunie en SGP is een nieuw soort combinatiehypotheek, die feitelijk neerkomt op een bijzonder ingewikkelde manier om een annuïtaire hypotheek te combineren met 50% aflossingsvrij. Maar dan zonder belastingaftrek over het aflossingsvrije deel. Dit hoogstandje (?) van financial engineering lijkt vooral veel extra risico’s en meerkosten op te leveren.


“creatieve” hypotheekvormen waren populair bij de DSB, maar nu ook bij Rutte-II (afbeelding: huizenmarkt-zeepbel)

Lees verder “Nieuw: lenen om af te lossen”

wet gluurverhoging: tweede termijn

Nadat VVD en PvdA de oppositiepartijen D66, Christenunie en SGP voor hun karretje hadden gespannen het aswoensdagakkoord begon vanmiddag om 14:30u de tweede termijn van de kamer voor het debat over de wet inkomensafhankelijke huurverhoging.


minister Blok met zijn woningmarkt-gedoogpartners Pechtold, Slob en Van der Staaij tijdens de persconferentie over het aswoensdag-akkoord

Lees hier mijn inbreng:
VH 20130213 TOE 33330 2eT SP nieuwe opzet na deal v2

Riolen: spannender dan je denkt

Bij riolen en stedelijk waterbeheer zullen de harten van slechts weinigen sneller gaan kloppen. Natuurlijk: een aantal van de mooiste achtervoldigingen in de filmgeschiedenis speelden zich af in de ondergrondse krochten van het stedelijk gebied. Maar voor de rest halen de meeste mensen hun neus op voor dit thema. Ten onrechte. Samen met Erik de Vries (fractievoorzitter SP Helmond) ging ik vrijdag jl. kijken hoe de samenwerking tussen Helmond en waterschap Aa en Maas op het gebied van stedelijk waterbeheert loopt.


Harry Lime (Orson Welles) neemt de benen via de Weense riolen in The Third Man

Lees verder “Riolen: spannender dan je denkt”

wet gluurverhoging: amendementen

Voor en tijdens het debat over de wet inkomensafhankelijke huurverhoging (33330) heb ik 10 amendementen (wijzigingsvoorstellen) ingediend, waarvan een aantal samen met Linda Voortman (GroenLinks). De voorstellen repareren een aantal grote gebreken van het wetsvoorstel, al blijft dit een hoog dweilen-met-de-kraan-open gehalte hebben.


afgelopen weken heb ik heel wat huurdersavonden bezocht (hier: Nuenen) om een toelichting te geven op de gevolgen van het huurbeleid van VVD en PvdA

Lees verder “wet gluurverhoging: amendementen”

wet gluurverhoging

Donderdag was de eerste termijn van het afrondende debat van de Tweede Kamer met minister Blok over de wet inkomensafhankelijke huurverhogingen, ook wel de gluurverhoging genoemd. Was er tussen 2007-2012 sprake van inflatievolgend huurbeleid, vanaf nu mag -als VVD en PvdA hun zin krijgen- de huur jaarlijks omhoog met inflatie+1,5% (inkomens onder €33.600), inflatie+2,5% (inkomens tot €43.000) en inflatie+6,5% (inkomens boven €43.000).

Lees verder “wet gluurverhoging”

antwoorden vragen energielabel en energiebesparingsconvenant

Minister Blok gaat onderzoek laten doen naar het werkelijke t.o.v. het geprognotiseerde energieverbruik van huurwoningen waarbij energiebesparende maatregelen genomen zijn. Ook laat hij onderzoeken hoe tevreden eigenaar-bewoners zijn die een energielabel aangeschaft hebben, en of zij naar aanleiding hiervan (extra) energiebesparende maatregelen genomen hebben. Dat zijn twee pluspunten in de antwoorden op mijn recente schriftelijke vragen over de invoering van het energielabel en de stand van zaken bij het energiebesparingsconvenant voor de huursector.

Lees verder “antwoorden vragen energielabel en energiebesparingsconvenant”