Deze week is de Kamer begonnen met het debat over een wijziging van de Uitvoeringswet Huurprijzen Woonruimte. De puntentelling voor verwarming en energieprestatie wordt aangepast, waarbij de hoeveelheid punten voortaan gebaseerd wordt op het energielabel.
door isolatie en zuinige installaties kunnen de huurders van bestaande woningen beschermd worden tegen de stijging van de stookkosten
Dubbelcolumn voor nvm.nl d.d. 15 februari 2011
Beste Paulus, Vanaf 1 januari jl mogen corporaties geen woningen meer toewijzen aan huishoudens met een inkomen hoger dan € 33.614,-. Hierbij is een marge in van 10% die ze mogen toewijzen aan huishoudens met een hoger inkomen. De Europese beschikking heeft te maken met het feit dat corporaties staatssteun ontvangen. Met deze beschikking worden de corporaties daadwerkelijk gedwongen om zich te richten op hun oorspronkelijke kerntaak.
Volgens VVD-campagneleider Charlie Aptroot worden de statenverkiezingen van 2 maart een test voor de steun onder de bevolking voor het beleid van het kabinet Rutte. Helemaal mee eens. De 2,7 miljoen huurders kunnen op 2 maart een luid Pro-test laten horen tegen het schandalige huurbeleid van VVD, CDA en PVV.
zo kennen we de VVD weer!
dubbelcolumn voor nvm.nl d.d. 31jan2011.
Beste Paulus, het is avond en ik zit rustig te werken en lezen op mijn werkkamer. In NUL 20, het tijdschrift voor woonbeleid in de regio Amsterdam, lees ik over de verhuur van woningen in Amsterdam. Inmiddels lopen theorie en praktijk daar volledig spaak.
dubbelcolumn voor nvm.nl d.d. 17 januari 2011
Beste Paulus, Heb jij misschien dit artikel gelezen van Kees Noort van adviesbureau PRC? Noort stelt voor om de aanbodruimte in de vrije huursector tussen de € 650,- en € 800,- te vergroten door het overhevelen van sociale huurwoningen met een huur onder de liberalisatiegrens van € 648,- naar de vrije sector. Dit als de woning vrijkomt wel te verstaan, en per jaar komen zo’n 125.000 woningen vrij bij corporaties. Op zich een prima oplossing voor dit segment in de woningmarkt waarin er sprake is van een tekort.
Lees verder “De Boer vs Jansen over huren voor middeninkomens”
dubbelcolumn dd. 20 december voor nvm.nl
Beste Paulus,
Huurders vallen onder de bescherming van de Huurwet. Huurbescherming betekent dat de verhuurder van een woning niet zomaar de huur kan opzeggen. De verhuurder moet daar een wettelijke reden voor hebben. Hij moet schriftelijk opzeggen, en vervolgens moet de huurder akkoord gaan. Gebeurt dat niet, dan loopt het huurcontract gewoon door. De verhuurder kan dan naar de rechter stappen om het huurcontract te laten ontbinden. In het zakelijk verkeer bestaan twee soorten huurcontracten: één voor de detailhandel en bedrijfsruimte (sterke huurbescherming) en één voor kantoorruimte (geringe huurbescherming).
dubbelcolumn nvm.nl, 8 november
Beste Paulus,
In Nederland kennen we de Huurprijzenwet. Met het puntensysteem in deze wet wordt bepaald wat de maximale huurprijs van een woning mag zijn. Het puntensysteem heet ook wel het woningwaarderings-stelsel. De punten geven de kwaliteit van een huurwoning weer.
In het regeerakkoord staat dat de huren van corporatiewoningen voor huishoudens met een inkomen met meer dan €43.000 met 5%/jaar extra omhoog mogen boven het inflatiepercentage. Impliciet wordt daarmee het girogluren ingevoerd voor alle huurders van corporatiewoningen.
Lees verder “binnenkort in dit theater: girogluren bij huurders woningcorporaties”
Vorige maand stelde ik samen met mijn collega Bas Jan van Bochove vragen over de grote huurverschillen in het complex Holland Carré van particuliere verhuurder Vesteda in Tilburg.
Holland Carrè bij de opening
Lees verder “€250/maand huurverschil voor dezelfde woning: is dat acceptabel?”
“In Duitsland wordt veel gehuurd, is de woningmarkt ontspannen en heeft de crisis waarschijnlijk het minste effect. De Duitse overheid heeft dan ook de minste crisismaatregelen getroffen. Heel anders dan Ierland of Spanje. Dat zijn landen met een liberale markt, die zaken veelal op z’n beloop hebben gelaten. Daar komt de crisis veel harder aan en loopt het overheidstekort nu veel harder op.”
(Kees Dol, onderzoeker OTB Delft in de Cobouw van 2 juni 2010)
Kijk: daarom maak ik me zo’n zorgen als de VVD en de PVV de economische koers van Nederland gaan bepalen!
Paulus Jansen 