Onderhoud je CV-ketel

Sinds vijf jaar werk ik een dag per week bij de Toelatingsorganisatie Kwaliteitsborging Bouw (TloKB). De TloKB controleert of het toezicht op bouwprojecten aan de wettelijke kwaliteit voldoet. Nu alleen nog voor relatief simpele nieuwbouwprojecten (“gevolgklasse 1” voor de liefhebbers), maar in de toekomst ook voor complexe bouwprojecten en renovaties. We hebben nog een paar andere toezichthoudende taken, zoals op de kwaliteit van installateurs die onderhoud doen aan gasverbrandingsinstallaties. Daarmee verklein je het risico op koolmonoxidevergiftiging, ontploffingen en branden. Sinds 2023 mag dat onderhoud alleen nog gedaan worden door goed opgeleide (“gecertificeerde”) installateurs.

Een erkend installateur plakt na onderhoud van je CV-ketel deze CO-vrij sticker. Doet hij dat niet dan heb je waarschijnlijk te maken met een beunhaas. Meld dat bij de gemeente, die kan daartegen optreden.
Lees verder “Onderhoud je CV-ketel”

Hybride warmtepomp? Laat je capaciteitstarief gas verlagen

Hoewel ik aardig thuis ben in de energiewereld was mij ontgaan dat je het capaciteitstarief voor gas bij G4-aansluitingen (kleinverbruikers) kan laten verlagen als je verbruik onder 500m3/jaar zakt. Voor veel huishoudens met een hybride warmtepomp is dit het geval. Vervelend is dat dit niet automatisch gebeurd aan de hand van je jaarverbruik, je moet er zelf over aan de bel trekken. Netbeheerders en veel leveranciers doen er alles aan om dat zo lastig mogelijk te maken.

Lees verder “Hybride warmtepomp? Laat je capaciteitstarief gas verlagen”

Hoed U voor European Sleeper

Wil je op fietsvakantie en niet voor de deur starten en eindigen, dan heb je een vorm van fietsvervoer nodig: achterop de auto, in de trein of de fietsbus. Al die opties hebben nadelen: neem je de auto, dan moet je die een paar weken ergens achter laten; fietsbussen rijden alleen in juli en augustus; lange afstandtreinen nemen niet of mondjesmaat fietsen mee; en de nachttreinen van DB zijn er twee jaar geleden mee gestopt. Daarom was ik blij met de nachttrein van European Sleeper die sinds 2023 jaar rijdt op de route Brussel-Amsterdam-Berlijn-Praag. Het werd een totale desillusie.

probeer eens drie fietsen in een couchette te proppen. Volgens European Sleeper lukt het.
Lees verder “Hoed U voor European Sleeper”

slapende kerncentrale

De meeste mensen kennen nog wel de nooit voltooide kerncentrale Kalkar, vlak over de Duitse grens: de snelle kweekreactor waarvan de bouw wegens verzet vanuit de bevolking in 1985 gestaakt werd. Nog krasser is de historie van de AKW Zwentendorf aan de Donau, 50 kilometer stroomopwaards van Wenen. Die was in 1978 al helemaal afgebouwd toen de Oostenrijkse Tweede Kamer besloot om een streep te zetten door kernenenergie.

de nooit in gebruik genomen kerncentrale Zwentendorf met op de voorgrond de uitspanning Barnsdorfer Hütte, een populaire pleisterplaats voor fietsers van de Donau Radweg.
Lees verder “slapende kerncentrale”

CBS blijft doorstroom-fabel nieuwbouw voeden met foute interpretatie statistieken

Het is hét argument van projectontwikkelaars richting iedereen die vindt dat het aandeel betaalbaar in de woningproductie omhoog moet: “Grote vrijstaande woningen leveren de langste verhuisketen op”. Deze week kregen ze wat wind in de rug met het bericht Nieuwe woning leidt tot vrijkomen 1,4 andere woningen [CBS, 23 mei 2025). Voor vrijstaande woningen bedraagt de verhuisketen zelfs 2. Daarmee is niet gezegd dat deze redenering hout snijdt. Dat doet hij niet.

“Hier wordt de Nederlandse woningnood opgelost.” Gelooft U het?
Lees verder “CBS blijft doorstroom-fabel nieuwbouw voeden met foute interpretatie statistieken”

Toezicht en handhaving door de overheid: vaak om te huilen

De overheid is (eind)verantwoordelijk voor een behoorlijk functionerend toezicht en handhaving van onze wetgeving. De praktijk is dat overheden daar niet sterk in zijn. Deels omdat het laag scoort in de belangstelling van volksvertegenwoordigers. Deels doordat overheden dubbele petten op hebben. En tenslotte speelt ook een gebrek aan innovatie in het toezicht- en handhavingsbeleid een rol, waardoor nieuwe vormen van strategisch gedrag onbestraft blijven.

Lees verder “Toezicht en handhaving door de overheid: vaak om te huilen”

STOER is lullig voor mensen met een functiebeperking

Het recente conceptadvies van de commissie STOER (Schrappen Tegenstrijdige en Overbodige Eisen en Regelgeving) aan minister Mona Keijzer kan heel lullig uitpakken voor mensen met een functiebeperking. En is uiterst kortzichtig in de context van de vergrijzing. Als het advies wordt overgenomen gaan toekomstige generaties hier nog veel last van krijgen.

probeer hier eens in een rolstoel tegenop te rijden (muziekcentrum Tivoli Vredenburg kort na de oplevering in 2015)
Lees verder “STOER is lullig voor mensen met een functiebeperking”

Gebruik de uiterwaarden waarvoor ze bedoeld zijn: als waterbuffer

In tijden dat Nederland bekend stond als het walhalla van goed ruimtelijk beleid was het uitgangspunt: bouwactiviteiten in uiterwaarden zijn in beginsel alleen toegestaan voor watergebonden functies. Denk aan havens en havenvoorzieningen, watergebonden industrie (beton, baksteen en dakpannen, scheepsbouw, veevoer e.d.). Maar terwijl de piekafvoeren van de rivieren groeien en de dalafvoeren dalen door de klimaatverandering wordt er aan dit principe getornd. Er valt namelijk langs de rivieren goud geld te verdienen ten koste van onze veiligheid en welzijn op de langere termijn.

sloop-bouwrijp maken voormalig buitendijks fabrieksterrein Beneden Leeuwen, gemeente West Maas en Waal.
Lees verder “Gebruik de uiterwaarden waarvoor ze bedoeld zijn: als waterbuffer”

Kosten verlagen levert meer op dan -incidenteel- huur bevriezen

Het kabinet heeft bij de voorjaarsnota besloten om de huurverhoging in de sociale huur voor twee jaar af te blazen. De rekening daarvan wordt neergelegd bij de woningcorporaties. En uiteindelijk bij de huurders en woningzoekenden zelf, in de vorm van minder nieuwbouw, minder onderhoud en verduurzaming. Dat is de facto het verder slopen van de sector die na 1901 de kwaliteit van de Nederlandse woningvoorraad op peil gebracht heeft.

Gezien de huidige (urgente) vraag op de woningmarkt en de samenstelling van de bestaande woningvoorraad hoort de eengezinswoning voor nieuwbouw in het museum thuis.
Lees verder “Kosten verlagen levert meer op dan -incidenteel- huur bevriezen”

Liever vooruit denken dan STOER doen

In het regeerprogramma van het kabinet Schoof is de ambitie opgenomen om het mes te zetten in regels die de bouw van minstens 100.000 woningen per jaar in de weg (zouden) zitten. Tijdens de woontop op 11 december 2024 is de startsein gegeven voor het programma STOER, wat staat voor Schrappen Tegenstrijdige en Overbodige Eisen en Regelgeving. De voorstellen binnen het programma worden voorbereid door een adviesgroep onder leiding van Friso de Zeeuw. Op 2 april jl. kwamen zij met een eerste concept advies. Dat viel me niet mee.

Flexwoningen aan de Pagelaan in Utrecht.
Lees verder “Liever vooruit denken dan STOER doen”