Tag: koopwoning

Achterstallig onderhoud en “achterstallig onderhoud”

NHG directeur Karel Schiffer haalde vanavond het Journaal met zijn noodkreet over de banken die door de aangescherpte kredietregels weigeren om bij woningaankoop de kosten voor het wegwerken van achterstallig onderhoud volledig mee te financieren. Eerder wees hij op de teruglopende animo van banken om een extra hypotheek voor de kosten van achterstallig onderhoud te verstrekken. Hij heeft een punt, maar het getoonde voorbeeld schiet door.


funderingsherstel na paalrot kan zwaar in de papieren lopen; in de meeste gevallen is hypothecaire financiering noodzakelijk om de kosten te financieren.

Lees verder “Achterstallig onderhoud en “achterstallig onderhoud””

Blok-voor-blok energiezuiniger

Op 28 oktober 2007 besprak de Kamer het integrale klimaatplan ‘Schoon en Zuinig’ met toenmalig milieuminister Jacqueline Cramer. Bij die gelegenheid deed ik enkele voorstellen om energiebesparing in de bestaande woningvoorraad te versnellen, door een industriële aanpak die goedkoper is en minder rompslomp veroorzaakt voor de bewoners. Na lang wachten kwam een volgend kabinet met de ‘blok-voor-blok energiezuiniger’ aanpak. Werkt dat een beetje?


blok voor blok aanpak aan de Treublaan in Amersfoort

Lees verder “Blok-voor-blok energiezuiniger”

De Boer vs Jansen: gedwongen duurzaam maken eigen woning

dubbelcolumn voor nvm.nl d.d. 4 juni 2012.

Beste Paulus, afgelopen week heb ik me zeer verbaasd over het volgende. In stadsdeel Amsterdam-West worden huiseigenaren door de gemeente gedwongen hun woningen duurzamer te maken.

Lees verder “De Boer vs Jansen: gedwongen duurzaam maken eigen woning”

Geef mij maar een mooie confectiewoning

De vaste volgers weten het waarschijnlijk al: ik ben geen fan van particulier opdrachtgeverschap. Tenminste niet van de mythische vorm ervan die gepropageerd wordt door de sociaaldemocratische wethouder Adri Duivesteijn uit Almere/Den Haag en zijn liberale burgemeester Annemarie Jorritsma. Particulier opdrachtgeverschap is niet goedkoper maar duurder, en levert geen betere, maar een slechtere prijs/prestatieverhouding op. Waarom?


Homeruskwartier Almere, kweekvijver voor particulier opdrachtgeverschap

Lees verder “Geef mij maar een mooie confectiewoning”

Liesbeth Spies: huis aflossen in 40 jaar. Goed idee?

Bij het eerste lijsttrekkersdebat van het CDA gisteravond in Rotterdam kwam Liesbeth Spies met het idee om de woonlasten voor starters te verlagen door de looptijd van de annuïtaire lening (daar zijn zowel de SP als het CDA voorstander van) te verlengen van 30 naar 40 jaar. Is dat een goed idee?

Lees verder “Liesbeth Spies: huis aflossen in 40 jaar. Goed idee?”

vergunningplicht makelaars

Vaak moet je goede voorstellen net zo lang blijven herhalen tot ze worden overgenomen. Dat geldt wat mij betreft voor de invoering van een vergunningplicht voor verhuurmakelaars. In 2008/2009 heb ik er al vragen over gesteld aan de ministers Vogelaar en Van der Laan, toen met name wegens uitbuiting van de woningzoekende. Nu is de particuliere verhuurder die met dubbele woonlasten zit het slachtoffer. Maar de remedie is wat mij betreft hetzelfde.

Lees verder “vergunningplicht makelaars”

Opstelten: nog steeds geen behoefte aan vergunningplicht woningbemiddelaars?

Het NOS-journaal besteedde vanavond aandacht aan de eigen woningbezitters die hun woning tijdelijk verhuren via een professionele woningbemiddelaar. Zij worden met regelmaat slachtoffer van criminelen, die de woning huren en deze vervolgens als wietplantage inrichten. Na een paar maanden vertrekken ze met de noorderzon, de eigenaar met een enorme schade achterlatend. En de bemiddelaar wast zijn handen in onschuld.


woningeigenaren die hun huis tijdelijk verhuren wegens de crisis op de koopmarkt lopen het risico dat hun huiskamer wordt omgebouwd tot wietplantage (foto: NOS)

Lees verder “Opstelten: nog steeds geen behoefte aan vergunningplicht woningbemiddelaars?”

“Doe-iets-aan-de-hypotheekrenteaftrek”-citaten

De lijst met VVD-ers, CDA-ers en onafhankelijke deskundigen die (ook) iets willen doen aan de excessieve hypotheekrenteaftrek wordt steeds langer. Om het kabinet te helpen wil ik citaten van deze mensen gaan sparen, zodat ik ze binnenkort kan aanbieden aan een van de bewindspersonen. Wie heeft aanvullingen?


wie volgt?

Lees verder ““Doe-iets-aan-de-hypotheekrenteaftrek”-citaten”

Verborgen gebreken bedreigen waarde van woningvoorraad

(opinieartikel Paulus Jansen en Andrè Thomsen, gepubliceerd in het Financieele Dagblad, 26 november 2011)

Kopers van bestaande en nieuwe woningen lopen kans om een kat in de zak te kopen. Zonder een effectieve kwaliteitsborging vormen verborgen gebreken in de verouderende woningvoorraad een potentiële tijdbom onder zowel de veiligheid als de waardeontwikkeling met aanzienlijke maatschappelijke schade als gevolg.

kopers van appartementen aan de Antillenweg in Leeuwarden kochten een kat in de zak; door betonrot braken een aantal galerijen af

Lees verder “Verborgen gebreken bedreigen waarde van woningvoorraad”