Categorie: wonen

Clash tussen Vogelaar en woningcorporaties levert wél vertraging op

Vandaag werd bekend dat de wijkaanpak weer vertraging oploopt. Enkele gemeenten zijn niet in staat om voor 1 maart de overeenkomst met de minister te tekenen. Exact twee weken geleden ontkende de minister nog dat haar botsing met de corporaties zou leiden tot meer vertraging. Inmiddels is zij alweer ingehaald door de werkelijkheid. Mijn collega Remi Poppe heeft vandaag schriftelijke Kamervragen gesteld.

Beroving
Bron: Cobouw

Lees verder “Clash tussen Vogelaar en woningcorporaties levert wél vertraging op”

Belastingkorting versus belastingheffing

Minister Vogelaar jubelde vorige week tijdens haar werkbezoek in de New Yorkse wijk Harlem vol enthousiasme dat zij “wel wat ziet” in een belastingkorting voor projectontwikkelaars die een bepaald aandeel sociale (huur)woningen bouwen. Erg opmerkelijk, omdat dit kabinet de instellingen die in Nederland sociale (huur)woningen bouwen -de woningcorporaties- vanaf dit jaar juist extra belasting laat betalen.

Korting!

Lees verder “Belastingkorting versus belastingheffing”

Menselijke maat

In Engeland bezitten 1.500 woningcorporatie 2,4 miljoen woningen. Een gemiddelde van 1.600 woningen per corporatie, tegen 5.000 in Nederland. Zie je dat terug in hun manier van werken? De zes corporaties die ik bezocht worden hieronder op een rij gezet.

CastleVale
Castle Vale, de grootste naoorlogse
uitbreidingswijk van Birmingham

Lees verder “Menselijke maat”

Transfer

In Engeland kunnen huurwoningen van gemeentelijke woningbedrijven na een stemming overgedragen worden aan een woningcorporatie. Veel gemeenten zien dit als een mogelijkheid om van hun verpauperde woningbezit af te komen, omdat ze het geld niet hebben om hun huizenbezit op het niveau te brengen van de Decent Homes Standard die in 2010 van kracht wordt. De Engelse regering houdt de huurders die voor een transfer stemmen een kluif voor in de vorm van een flinke subsidie voor het wegwerken van achterstallig onderhoud. Toch zijn niet alle huurders overtuigd van de goede bedoelingen.

deurreparatie
aanleiding voor de overdracht is meestal de deplorabele toestand van het gemeentelijk woningbezit.

Lees verder “Transfer”

Sociale huisvesting aan de goudkust

Nergens in Europa is de woningmarkt zo overspannen als in het hart van Londen. Voor een driekamerappartement betaal je op de vrije markt al gauw 1.000 pond (€1.500) per week. Toch exploiteert Octavia Housing in de peperdure deelgemeenten Westminster en Kensington ruim 2.000 huurwoningen met een gemiddelde huur van 80 pond per week (2007).

ComplexenOctavia

Lees verder “Sociale huisvesting aan de goudkust”

Power to the people

Bij mijn bezoek aan Londen en Birmingham viel me op dat het betrekken van de bewoners bij het beleid hoog op de agenda staat bij woningcorporaties en organisaties voor daklozenopvang.

CallcentreOctavia
Bij corporatie Octavia hebben de huurders invloed op het personeelsbeleid; zo zijn veel werkloze huurders aan een baan of een werkervaringsplaats geholpen.

Lees verder “Power to the people”

Bewoners prachtwijk zijn de verliezers

Vandaag staat het onderstaande opinieartikel van Peter Boelhouwer in het Reformatorisch Dagblad. Boelhouwer is naast hoogleraar huisvestingssystemen aan de Technische Universiteit Delft ook lid van de VROM-raad. Deze raad stelde eind vorig jaar middels het rapport Tijd voor keuzes de hypotheekrenteaftrek ter discussie. En ook in dit geval slaat hij de spijker op zijn kop.

Lees verder “Bewoners prachtwijk zijn de verliezers”

855% in 14 jaar

Het AD berichtte afgelopen zaterdag dat de Rijksgebouwendienst het optrekje van Prins Willem-Alexander naast paleis Noordeinde heeft overgenomen voor een slordige 3,2 miljoen euro. Opvallend is dat hij het huis kocht in 1993 kocht voor 340.000 euro. In 14 jaar tijd is de woning dus 855% in waarde gestegen.

Noordeinde 66
De woning aan Noordeinde 66. Bron: AD
Lees verder “855% in 14 jaar”