Op de laatste “bouwenvelop” aan de binnenstadszijde van het Utrechts stationsgebied herontwikkelt Lingotto de meest centraal gelegen plek van Nederland: het Smakkelaarsveld, voor deze gelegenheid hernoemd in Smakkelaarspark of SPARK. Waar vroeger de trekschuiten naar Leiden vertrokken wordt de heropende verbinding tussen singel en Leidsche Rijn straks het domein van de proseccosloepen. Die kunnen aanleggen bij een pocketparkje omgeven door een indrukwekkend programma koop- en huurwoningen en wat additionele kantoorruimte.
Het Havengebouw, direct grenzend aan het Centraal Station, bevat 61 sociale huurwoningen verhuurd door corporatie Woonin en 52 koopwoningen in de categorie betaalbaar. De tramlijn Nieuwegein/IJsselstein-Utrecht-Sciencepark loopt er onderdoor. Het Parkgebouw telt 54 luxe koopwoningen (€8000+/m2) en het Kadegebouw bevat kantoren met horeca op het dak. Ook komt er nog een theehuis bij haventje. En dat alles op nog geen anderhalve hectare (schat ik).
Respect voor Lingotto dat ze deze ontwikkeling in een van de moeilijkst bereikbare bouwputten van Nederland hebben aangedurfd. Hun 3D-verkoopprent is vakwerk en de bijhorende claim ‘Als je goed luistert hoor je de stilte’ verdient op deze plek de kwalificatie ondeugend. Mede dankzij deze commerciële aankeilers is inmiddels 80% van de luxe appartementen verkocht. Als de aangekondigde 61 huurwoningen de eindstreep halen in de prijsklasse sociaal is dat eveneens een kras staaltje.
Eind 2027 kunt u met eigen ogen zien of het resultaat bevalt.
Paulus Jansen 