“Goedkopere nieuwbouw vooral voor mensen met laag inkomen.” (CBS, 21 april 2026)
Het CBS berichtte gisteren over woningprijzen en inkomens in relatie tot nieuwbouwwoningen van woningcorporaties (sociale en betaalbare huur), beleggers (commerciële verhuur) en eigen woningbezitters.
Corporatiewoningen komen voor 97-99% terecht bij de primaire doelgroep waarvoor deze bedoeld zijn: de lage inkomens. Bij beleggershuur (privaat en institutioneel) wordt bijna de helft (!) niet gehuurd door de doelgroep waarvoor deze bedoeld zijn: midden en hogere inkomens. Deze worden gehuurd door huishoudens die ze eigenlijk niet kunnen betalen, maar niet aan de bak komen bij de woningcorporaties door het tekortschietende betaalbare aanbod. De woonquote van deze doelgroep is daardoor extreem hoog.
Minstens zo opmerkelijk is dat 25-35% van de betaalbare koopwoningen -met name bedoeld voor de lagere en middeninkomens- terecht komt bij de hogere inkomens. De maatschappelijke effectiviteit van dit door de rechterzijde van het politiek spectrum gekoesterde aanbod is vergeleken met corporatiehuurwoningen zeer mager. Wat het CBS daarbij nog niet heeft meegenomen is dat “betaalbare koopwoningen” na een of twee keer doorverkopen verschuiven van “betaalbaar” naar “onbetaalbaar”. De verkoopwinst verdwijnt in de zakken van de eerste eigenaar, waarvan 25-35% nota bene een hoger inkomen heeft.
Belastinggeld door het putje spoelen: het blijft een specialisme van partijen als VVD, CDA, D66 (en hun afsplitsingen).
Paulus Jansen 