De huurders van het Hilwiscomplex in Amsterdam-Zuideramstel konden onlangs hun ogen niet geloven toen ze een brief kregen van hun huisbaas, waarin deze aankondigt de huur per 1 januari a.s. met €1000 te gaan verhogen.
Het Hilwiscomplex in Amsterdam
De particuliere verhuurder Rapange stuurde eerst een brief waarin werd gemeld dat de huurverhoging per 1 juli 1,6% bedroeg, maar kwam daar een aantal weken later op terug door wederom een brief te sturen waarin een huurverhoging met ongeveer 131% (!) per 1 januari 2009 werd aangekondigd. De bewoners zijn ten einde raad en vrezen dat zij hun huis uit zullen moeten, simpelweg omdat voor de gemiddelde Nederlander een huur van € 1850 euro per maand niet te betalen is.
Als je in een geliberaliseerde huurwoning woont (de grens ligt op dit moment op €623/maand) is de verhuurder niet gehouden aan de maximale huurstijging die is bepaald door minister Vogelaar (op dit moment 1,6%). De verhuurder kan de huur dus onbeperkt verhogen. Een rechter kan dit bij geschillen toetsen. Hij zal dan de huur vergelijken met de markthuur. Met name in gebieden met een overspannen woningmarkt – zoals Amsterdam, Haarlem het Gooi en Utrecht- ligt de markthuur èrg hoog en het is dus mogelijk dat een rechter in dit geval de verhuurder nog in het gelijk stelt ook!
Steeds meer huisbazen willen daar gebruik van maken, ook al betekent dit voor hun bestaande huurders dat ze moeten verhuizen. Daar hebben ze echter geen boodschap aan. Samen met Remi Poppe heb ik hier vragen over gesteld, omdat wij van mening zijn dat ook in het huursegment tussen €600 en €900 een vorm van huurbescherming nodig is.
Lees hier onze vragen aan minister Vogelaar: SVHilwis
Paulus Jansen 