Als je een woning huurt van een particuliere verhuurder en je maakt aanspraak op huurtoeslag, kan er een zogenaamde redelijkheidstoets worden uitgevoerd door de Belastingdienst. Daarbij wordt bekeken of de huisbaas geen huur vraagt boven het wettelijk maximum.
Vroeger werd die toets standaard uitgevoerd door de Huurcommissie. Maar het vorige kabinet vond de uitvoeringskosten te hoog, waardoor is overgeschakeld op een steekproefgewijze controle. Dat kan er toe leiden dat pas later wordt vastgesteld dat de huurder een bovenwettelijke huur betaalt.
In zo’n geval wordt op de teveel betaalde huurtoeslag teruggevorderd van de huurder en dat vind ik hoogst onredelijk. Hij is immers al gedupeerd door een huisjesmelker die een te hoge huur vraagt en krijgt ook nog eens een rekening van de belastingdienst voor de kiezen, die hij moet zien te verhalen op een -meestal malafide- huisbaas. En dat alles omdat het kabinet heeft bezuinigd op de controle op huisjesmelkers.
Bij het begrotingsdebat met minister Van der Laan heb ik dit probleem aan de orde gesteld, en het lijkt erop dat deze gevoelig is voor mijn argumenten.
Lees hier het verslag van dit debatje
De heer Jansen (SP): Het laatste antwoord op mijn schriftelijke vraag ging over de redelijkheidstoets van de huurder bij particuliere verhuurders. Ik ga €500 betalen. Achteraf blijkt dat ik wettelijk maar €450 had hoeven te betalen. Wat gebeurt er dan als ik huursubsidie heb? De minister zegt dus dat dit een afspraak was, want er zou efficiënter worden gewerkt en er zou met een steekproef gewerkt gaan worden. Daar waren wij het over eens. Volgens onze informatie zou de Belastingdienst echter een steekproef doen van 2000 gevallen per jaar. Hij haalt maar 700. Dus hij presteert niet zoals hij het heeft beloofd. Als achteraf blijkt dat de huur te hoog is, gaat de rekening op dit moment naar de huurder toe. Vindt de minister dat redelijk of is hij het met mij eens dat in dat geval de rekening naar de verhuurder moet gaan, omdat hij de problemen veroorzaakt en niet de huurder?
Minister Van der Laan: Het antwoord op de eerste vraag zal ik even moeten nazoeken. Ik zal moeten nagaan of die gegevens kloppen, waarom dat zo is en of dat kan veranderen, zodat men bij die 2000 komt.
De tweede vraag. Ik meen niet dat ik een grote blunder maak als ik zeg: ja, dat vind ik onredelijk. Als het probleem is veroorzaakt door de verhuurder en het komt door onze bureaucratie later aan de orde, dan is het niet redelijk dat dit ten laste komt van de huurder. Ik zet wel een dikke streep onder: veroorzaakt door de verhuurder.
Paulus Jansen 