Waarom blijft de innovatie in de bouw zo achter? Waarom hebben nieuwe gebouwen relatief veel gebreken en stijgen de bouwkosten zo hard? En wat kunnen we daaraan doen? Dat is het thema van een rondetafelgesprek over innovatie in de bouw, dat de vaste kamercommissie WWI op mijn initiatief op 1 oktober organiseert.
corporatie De Veste uit Ommen bouwt vrijwel al zijn complexen op basis van conceptueel bouwen. volgens directeur Jan Sinke krijg je zo méér huis en minder bouwfouten voor minder geld
Aedes Magazine 19/2009 schrijft over het Netwerk conceptueel bouwen dat hier iets aan probeert te doen. De essentie van hun aanpak is dat je niet iedere keer opnieuw het wiel moet uitvinden. Aannemers moeten werken met een vast bouwsysteem, standaardprocedures en -details. Ze moeten hun toeleveranciers en onderaannemers niet per project uitzoeken, maar raamcontracten afsluiten met een vaste looptijd. Zo ontstaan er vaste patronen en wordt het de moeite waard om te investeren in verbeteringen. Deze aanpak is in de industrie sinds jaar en dag gebruikelijk en heeft geleid tot spectaculaire kostendalingen en kwaliteitsverbeteringen.
Opdrachtgevers moeten niet langer aanbesteden op basis van een compleet uitgetekend plan van een architect, waar ze daarna pas een aannemer bij zoeken. In plaats daarvan maken ze een goede specificatie van de functionele kwaliteiten van het gebouw, zonder zich te bemoeien met ieder schroefje en spijkertje. Dat klinkt mij, als oud-hoofd proces- en productontwikkeling van een bouwbedrijf, als muziek in de oren.
Directeur Harry Reininga van Allee Wonen uit Roosendaal heeft inmiddels enkele jaren ervaring opgedaan met deze werkwijze. Volgens hem zijn kostenbesparingen tot €35.000 per woning mogelijk. Rinus Ooms van de IJsselsteinse woningbouwvereniging paste dezelfde aanpak toe bij renovatie en dat werkt ook prima. Ook de bouwtijd kan trouwens een stuk korter met dit concept.
Het succes van conceptueel bouwen staat of valt echter bij de ruimte die de ontwikkelde bouwsystemen bieden aan het realiseren van bewonerswensen. De kunst is om industrieel bouwen te combineren met veel keuzevrijheid in de inrichting en voldoende variatie in het uiterlijk.
Paulus Jansen 