Sommelsdijk

Op mijn mentale kaart hoort Goeree Overflakkee bij Zeeland, terwijl het eiland in werkelijkheid onderdeel is van de provincie Zuid-Holland. Maar Sommelsdijk was vroeger een Zeeuwse enclave.

Sommelsdijk is vastgegroeid aan Middelharnis en vormt daar één gemeente mee. Toch wil menig Sommelsdijker nog niet dood gevonden worden in Middelharnis, en omgekeerd. Volgens mijn medewerker Fetse Visser, die er geboren en getogen is, grijpt de tegenstelling nog terug op de dagen dat de Sommelsdijkse landarbeiders zich afbeulden voor de rijke boeren uit Middelharnis. Een soort Feijenoord-Ajax dus.

Misschien is dat wel een van de redenen dat Sommelsdijk en Middelharnis ook nog allebei een eigen woningbouwvereniging hebben. De sociale volkshuisvesting op Goeree is trouwens over de hele linie nog een kleinschalige aangelegenheid. Op 50.000 inwoners zijn er zes corporaties met in totaal 6.200 woningen. De Bouwvereniging Sommelsdijk, waar ik gistermiddag samen met Fetse en onze Zeeuwse senator Kees Slager op bezoek was, bezit 800 woningen. Ongeveer 60% eengezinswoningen en 35% ouderenhuisvesting.
De bouwvereniging heeft een gezamelijke beheerstichting met twee nog kleinere corporaties in de regio.

Een van de eerste punten die aan de orde kwamen waren de voor- en nadelen van de verenigingsvorm en de kleinschaligheid. Volgens voorzitter Anne Verhey is de meerwaarde van de verenigingsvorm op dit moment niet zo groot, omdat de opkomst bij ledenvergaderingen laag is en de betrokkenheid van de huurders zich beperkt tot de eigen woning. De laatste ledenvergadering die druk bezocht werd was enkele jaren geleden, toen een groep bewoners wilde dat de bouwvereniging hun huurwoning -met korting- te koop zou aanbieden. Dat heeft geleid tot de verkoop van ca. 50 woningen.
De kleine schaal van de corporatie heeft als voordeel dat je alle huurders persoonlijk kent, maar volgens Verhey zou een bescheiden schaalvergroting de kwaliteit van de dienstverlening kunnen verbeteren.

Anne Verheij legt uit

Een ander onderwerp dat aan bod kwam was de “migratie=0” politiek van de provincie Zuid-Holland. Er mag nauwelijks gebouwd worden op het eiland. In principe zou dat niet zo’n probleem moeten zijn, omdat de bevolking nauwelijks groeit. Maar het hoge aandeel (75%) eigen woningen en het ontbreken van regulering in dit segment leidt ertoe dat veel vrijkomende woningen opgekocht worden door mensen uit de regio Rijnmond. Zo ontstaat er toch een krapte voor de eigen bevolking.

De Bouwvereniging is momenteel zeer actief op het terrein van de ouderenhuisvesting. Over enkele maanden worden 70 levensloopbestendige woningen opgeleverd. Het complex, met een mix van goedkope, betaalbare en vrije sector huurwoningen heeft een parkeergarage en een centraal atrium. Verder biedt het straks onderdak aan een buurtcentrum, peuterspeelzaal en het kantoor van de bouwvereniging.

Bij een rondwandeling langs de complexen van de bouwvereniging kwamen we langs het verzorgingshuis De Goede Reede. Een prachtig, bijna monumentaal, jaren 50 complex dat tot mijn verbijstering op de nominatie staat om gesloopt te worden.

Het verzorgingtehuis “De goede reede”

Reden daarvoor is dat de appartementen niet meer aan de (arbo)eisen van de tijd voldoen. Een bekend probleem. Maar waarom wordt dit gebouw dan niet hergebruikt voor bv. jongerenhuisvesting en startende ondernemingen? Hier is werk aan de winkel voor onze SP-ledenwerkgroep Goeree!