Zevenjarenplan voor renovatie?

In lang vervolgen tijden werd in de Sowjet Unie met zevenjaren-plannen gewerkt. Het lijkt erop dat woningcorporatie Westhoek Wonen in Mijdrecht (motto: “zorgeloos wonen”) deze werkwijze heeft overgenomen…

 In juni 2006 startte Westhoek met een opknapbeurt voor de flats aan de Stadhouderslaan. De bewoners konden gewoon blijven zitten, want het zou een fluitje van een cent worden. Inmiddels zijn we acht maanden verder en vragen de -merendeels oudere- bewoners zich af hoe lang ze nog in de herrie en het stof moeten bivakkeren.

In oktober 2006, toen iedereen ook nog in de kou zat omdat de blokverwarming werd vervangen, stel Arda Gerkens schriftelijke vragen over het project aan minister Winsemius. Die antwoordde in december dat het allemaal wel meeviel. Daarom ben ik gisteren eens gaan kijken.

De bewonerscommissie heeft net een zwartboek afgeleverd bij Westhoek. Doordat de bewoners tussen de werkzaamheden door moeten laveren, doen zich regelmatig levensgevaarlijke situaties voor: galerijhekken stonden los, materialen werden via het trappenhuis naar beneden gegooid, bewoners met rollators liepen vast in de bouwmaterialen.

Bij de opknapbeurt worden de galerijen voorzien van een glazen voorzetwand, de entree vergroot en afgesloten en de lift vervangen. De woningen die nog niet voorzien zijn van dubbelglas krijgen die voorziening alsnog. De toiletten worden vervangen en bewoners die dat willen kunnen ook nog (tegen meerprijs een nieuwe keuken en badkamer krijgen). 20 van de 78 flats, die op dit moment leegstaan, worden verbouwd tot levensloopbestendige woningen.

Dat alles gebeurt zonder huurverhoging, behalve voor de eventuele extra’s. Mooi toch? Nou nee, vinden de bewoners. Wat hen met name dwars zit is de enorme overlast, het volslagen ontbreken van communicatie met de huurders en de tegenwerking van Westhoek om geleden schade te vergoeden. Door het ontbreken van verwarming hebben mensen met elektrische kacheltjes moeten stoken, er zijn een aantal lekkages geweest, vloerbedekking en behang is beschadigd. Volgens de planning zouden de werkzaamheden voor kersstmis zijn afgerond, dat nu waarschijnlijk vier maanden later.

Ik heb de bewoners geadviseerd om de geleden schade te verhalen op Westhoek.

Het uitvoeren van groot onderhoud in bewoonde staat vereist een perfecte planning, goed vooroverleg met de bewoners en een soepele opstelling als er iets misloopt. Het zou mooi zijn als Westhoek dat in zijn oren knoopt voor een volgend project.