Een tijd geleden schreef ik over de vastgoedfraude bij het Philips Pensioenfonds. Vandaag kreeg ik een pamflet “10 remedies tegen nieuwe vastgoedfraudes” onder ogen van de Zeister advocaat Dion Bartels. Hij doet de voorstellen als woordvoerder van de Vereniging van Vastgoed Participanten.
mr. Dion Bartels (foto: Mondi)
Het grootste deel van de voorstellen van Bartels c.s. is mij uit het hart gegrepen. Zo wil hij meer transactiegegevens verplicht registreren bij het kadaster en ook de ontsluiting van die informatie verbeteren. Ook stelt hij voor om een eind te maken aan de praktijk dat notarissen “retourprovisies” betalen aan partijen die klanten bij hun aanbrengen. Een zeer onwenselijke praktijk, al bekend uit het circuit van de hypotheekbemiddelaars.
Ook op het gebied van het integriteitsbeleid van vastgoedondernemingen doet Bartels een aantal voorstellen die zó elementair zijn dat je je afvraagt waarom deze nog niet algemeen worden toegepast. Bijvoorbeeld: het vierogenprincipe (minstens twee mensen aanwezig) en een onafhankelijke taxatie bij alle belangrijke vastgoedtransacties.
Kortom: suggesties waar de verantwoordelijk bewindslieden van VROM (kadaster), SZW (pensioenfondsen), Financiën (toezicht financiële instellingen) en Justitie (criminaliteitsbestrijding) hun voordeel mee kunnen doen.
Lees hier mijn vragen over de aanpak van vastgoedfraude: SVVastgoedfraude
Paulus Jansen 